Строительство домов в Чехове: от плиты до кровли

Где город

Чехов стоит в 50 км к югу от МКАД по дороге — по Старому Симферопольскому шоссе, а рядом проходит трасса «Крым». Через город идёт Курское направление железной дороги, станция Чехов — на 75-м км. Большая часть города лежит на левом берегу Лопасни, к западу от железной дороги, и тянется с севера на юг примерно на 5 км.

Почвы и река

Лопасня — приток Оки. Почвы в Чехове преимущественно аллювиальные и серые лесные, центр города — на высоте около 170 м. Аллювий — это речные наносы, и его слои по составу бывают неоднородными.

Поэтому фундамент не подбирают «как у соседа». Свойства грунта берут из изысканий, а толщину плиты и подушку считают по ним и по весу дома. Если вода в котловане стоит высоко, усиливают гидроизоляцию плиты и продумывают отвод воды от дома.

Дом по этапам

Дом с нуля строим по порядку, и у каждого этапа свой срок:

1. Котлован, подушка и фундаментная плита.
2. Выдержка бетона. При +20 °C он набирает 60–70 % прочности примерно за 7 суток, проектную — к 28 суткам, а в холод медленнее. Подробно — в статье когда можно строить на плите.
3. Коробка дома: стены, перемычки, перекрытия.
4. Кровля: стропила, мембрана, обрешётка и покрытие — из чего складывается пирог кровли.
5. Фасад, затем отделка.

Каждый этап принимаем до начала следующего: то, что закроет следующий слой, потом уже не проверить.