Строительство домов и отделка квартир в Подольске

Где город и как к нему ехать

Подольск лежит к югу от Москвы: в 10 км от МКАД, а по дороге — около 17 км. К городу ведут Варшавское и Старосимферопольское шоссе, через него проходит Курское направление железной дороги. С севера к городскому округу примыкает Новая Москва, на юге он граничит с Чеховом.

Климовск и Львовский входят в городскую черту Подольска. Работаем и там.

Рельеф и грунты

Рельеф в Подольске холмисто-равнинный, с заметными перепадами высот; центр города — на высоте около 160 м. Город стоит на Пахре, притоке Москвы-реки. Почвы здесь в основном серые лесные, а в речных долинах — аллювиальные, то есть речные наносы. Район известен и залежами доломитизированного известняка.

Что из этого следует для дома:

• Перепад высот под будущим домом надо знать до проекта: от него зависят глубина котлована, объём подсыпки и высота цоколя.
• В долине реки грунт может оказаться влажнее, а вода в котловане — выше. Состав гидроизоляции подбираем по воде и грунту, а не по общему описанию города.
• Плодородный слой снимаем целиком: на нём дом не ставят.

Свойства грунта под конкретным домом показывают только изыскания. Толщину и армирование плиты считают по ним.

Квартиры в новостройках

В Подольске есть целые новые микрорайоны: в Кузнечиках, по справочным данным, 75 домов и около 14,7 тысячи квартир. Квартиру от застройщика отделываем целиком: сначала черновые работы, затем чистовые, и всё по порядку, чтобы следующий этап не портил готовый.

Отдельно одну комнату или только санузел не берём: квартиру делаем от начала до конца по одной смете.

Частные дома

Для частного дома делаем основу и коробку: котлован и фундаментную плиту, стены из газобетона, кирпича или пеноблока. Дальше — кровля, фасад и отделка.

Средняя температура января в Подольске — около −9 °C. На морозе бетон без прогрева не набирает прочность, поэтому зимнюю заливку готовят заранее: подробно — в статье о заливке зимой.