Строительство загородных домов в Истре

Где город

Истра стоит в 40 км к северо-западу от Москвы, на одноимённой реке. Через город проходит Волоколамское шоссе, рядом — Новорижское. По Рижскому направлению железной дороги в Истре две остановки: станция Новоиерусалимская и платформа Истра.

Вдоль Новорижского шоссе в последние десятилетия выросли дачные и коттеджные посёлки.

Склоны и овраги

Истра лежит на южном склоне Клинско-Дмитровской гряды. Здесь глубокие сквозные долины и сеть оврагов и балок, центр города — на высоте около 165 м.

Для дома на таком рельефе важны три вещи:

• Где земля идёт уступом, грунт держит подпорная стена. Её размеры задаёт проект, а воду за стеной продумывают заранее.
• Воду с крыши и площадок уводят от дома уклонами и лотками, чтобы она не шла к фундаменту.
• По периметру дома делают отмостку.

Перепад под домом и свойства грунта показывают съёмка и изыскания. По ним считают плиту и решают, где нужна подпорная стена.

Загородный дом

Загородный дом строим от плиты до кровли и фасада. Фасад — облицовочный кирпич, в том числе баварская кладка, мокрый фасад, термопанели или вентфасад; как выбрать — в статье о выборе фасада.

У сложных крыш с ендовами и вальмами много узлов: конёк, рёбра, примыкания. Их проверяем до укладки покрытия, пока обрешётка открыта.