Подъём и выравнивание просевшего деревянного дома

Как понять, что дом просел

Просевший угол чаще всего выдают двери и окна: их начинает клинить. Пол уходит к одной стене, углы проёмов перестают быть прямыми. Но признаки говорят только о том, что перекос есть.

Где и насколько дом просел, показывают замеры:

• уровнем — по венцам и по полу;
• отвесом — по углам;
• рулеткой — по диагоналям проёмов.

Сначала — причина

Нижний венец несёт весь дом. Когда он гниёт, дом садится неравномерно — в сторону гнилого угла или стены. По замерам видно, где искать гнилые венцы и сколько нужно поднять дом.

Если поднять угол и оставить под ним гнилое бревно, он сядет снова. Поэтому выравнивание обычно идёт вместе с заменой венцов: дом поднимают, гнилые брёвна или брус меняют на новые с антисептиком и отсечной гидроизоляцией и опускают дом уже ровно.

Как поднимаем

Подъём дома — работа на миллиметры. Поднимаем домкратами по всем точкам одновременно и небольшими шагами: если перекосить сруб, трескаются брёвна, заклинивает окна и двери, расходятся углы. Точки упора выбираем по конструкции дома, высоту проверяем на каждом шаге.

Дом поднимаем ровно настолько, насколько нужно для работы. Во время подъёма в доме никого быть не должно — это вопрос безопасности, поэтому порядок работ согласуем заранее.

Выравнивание и что потом

Просевший угол поднимаем до уровня остального дома, потом опускаем дом по всем точкам и проверяем уровень. Выравнивание делаем до обшивки, утепления и отделки: всё, что меняет геометрию дома, идёт первым, иначе новую обшивку поведёт вместе со стеной.

Подъём ведём в сухой сезон — с весны до осени. Утепление изнутри и отделку можно продолжить и зимой.

Подробнее о том, по каким признакам видно, что дом просел, как поднимают дом и меняют венцы и что важно при обшивке фасада, — в наших статьях.