Содержание
- На цоколь идут брызги, снег и вода из грунта.
- Отделка не держится на основании, которое мокнет.
- Сначала смотрят отмостку, сток и обрез.
- Новая отделка без устранения воды долго не проживёт.
Стена выше ещё как новая, а внизу, полосой от земли, всё сыплется: штукатурка отстаёт, краска вздувается, плитка отваливается целым рядом. Первая мысль — смесь оказалась плохой. Но разрушение ровно на этой высоте почти всегда говорит о другом: низ дома живёт в самых тяжёлых условиях.
На цоколь попадают брызги с отмостки, снег и лёд от сугроба у стены, соль с дорожек, удары лопаты. Снизу идёт влага из грунта. Если просто обновить отделку, картина через несколько зим вернётся.
Откуда приходит вода
Чаще всего виновата не сама отделка, а то, что происходит вокруг неё.
- Отмостка. Она должна плотно прилегать к цоколю. Если бетон отошёл от дома, в щель идёт вода.
- Влага снизу. Отсечная гидроизоляция не даёт воде подниматься по кладке. Если её нет или она ниже отмостки, стена тянет воду снизу.
- Сток с крыши. Труба, которая льёт под стену, размывает низ дома быстрее любого дождя. Стоит проверить и сам водосток.
- Открытый обрез. На полке выступающего цоколя стоят дождь и снег. Без отлива с капельником вода стекает по отделке.
- Снег у стены. Сугроб с дорожки, сваленный к дому, тает прямо на цоколе.
- Неподходящий материал. На цоколь нужен состав, который переносит воду и мороз. Штукатурка для верхней стены здесь живёт недолго.
Высота разрушения тоже подсказка. Невысокая полоса над отмосткой чаще связана с брызгами и снегом, а сырость, которая уходит заметно выше, обычно говорит о влаге, поднимающейся по кладке.
Что видно на цоколе
| Что на цоколе | Откуда вред | Где смотреть |
|---|---|---|
| Штукатурка отстала пластом | Основание мокнет | Отмостку, отсечку |
| Кирпич шелушится полосой | Мороз по мокрой кладке | Сток, снег, соль |
| Плитка отлетела рядом | Клей не держит на сыром | Основание за плиткой |
| Размыто под водосточной трубой | Вода льёт на стену | Выпуск трубы |
| Разрушена верхняя полка | Нет отлива | Обрез цоколя |
| Сколы на углах | Лопата, удары | Углы и защиту от них |
Что осмотреть
Лучше всего обойти дом после дождя, а потом в сухой день.
- Посмотреть, на каких сторонах разрушение сильнее.
- Проверить стык отмостки и стены.
- Вылить ведро воды на отмостку и понаблюдать, куда она уходит.
- Найти выпуск каждой водосточной трубы.
- Осмотреть полку цоколя и отлив на ней.
- Простучать отделку киянкой: глухой звук покажет отслоение.
- Посмотреть со стороны подвала, если он есть: нет ли там сырых пятен.
Разрушение только с одной стороны обычно указывает на местный источник: трубу, сугроб или уклон участка. Если полоса идёт вокруг всего дома, стоит думать про отсечку и материал.
Что делают дальше
Порядок здесь важнее материала. Сначала закрывают источник воды: отмостку, сток, обрез. Потом снимают то, что отстало, сушат основание и только после этого делают новую отделку.
Для неё подходят клинкер, камень или стойкая штукатурка. Плитке и камню нужно основание, в которое не тянет воду, швы заполняют, а верх закрывают отливом. Если фасад утеплён, цоколь утепляют вместе со стеной. Работу планируют на тёплое время: мокрые составы в мороз не наносят, а основанию нужно просохнуть.
Если кладка сама уже шелушится, посмотрите статью о кирпиче: там разобрано, что бывает с мокрым материалом на морозе.
Оформляем цоколь вместе с отделкой фасада и готовим под него основание.
Чего не делать
- Штукатурить поверх мокрого. Новый слой отвалится вместе со старым.
- Клеить плитку на осыпавшееся. Клей держится за то, что уже не держится само.
- Красить плотной краской. Вода останется в стене и пойдёт выше.
- Сгребать снег к дому. Весь этот лёд растает на цоколе.
- Заливать всё пеной. Вода зайдёт за неё, а высохнуть не сможет.
Частые вопросы
Почему разрушается именно низ дома?
Там больше всего воды: брызги, снег, влага из грунта. Выше эти нагрузки быстро слабеют.
Можно ли закрыть цоколь плиткой поверх?
Нет, если основание мокнет. Клей не удержит отделку, и она отойдёт.
Нужен ли отлив над цоколем?
Да, если цоколь выступает. На полке иначе задерживаются дождь и снег.
Может ли быть виновата соль с дорожек?
Может. Она тает вместе со снегом и попадает в низ стены, а мороз довершает дело.
Сделаете цоколь вместе с фасадом?
Да, работаем в Москве и Московской области. Подготовим основание и оформим цоколь с отделкой фасада. Цену называем после осмотра — в смете по этапам. Выезд и смета бесплатно.