Содержание
- Если гараж строят вместе с домом, плиту под них считают вместе; если пристраивают к готовому дому — ставят на свою плиту и отделяют швом.
- Стену и перекрытие между гаражом и домом делают противопожарными, а дверь — противопожарной, с уплотнением и доводчиком, и не прямо в жилую комнату.
- Пол комнаты над холодным гаражом утепляют в перекрытии, иначе он будет холодным, как над улицей.
- У гаража своя вентиляция, отдельная от дома, чтобы выхлоп и запах бензина не уходили в комнаты.
Дом с гаражом под одной крышей занимает меньше места на участке, чем два отдельных здания, а зимой не нужно чистить дорожку от гаража к крыльцу. Сделать такой гараж можно двумя путями: заложить его в проект дома сразу или пристроить к уже готовому дому. Технически это разные задачи, хотя снаружи результат похож.
Вместе с домом или потом
| Как строят | Плита | Стены |
|---|---|---|
| Вместе с домом | Одна плита под домом и гаражом, посчитанная с разницей нагрузок | Кладка общая, гараж — часть коробки дома |
| К готовому дому | Своя плита, отделённая от фундамента дома швом | Не перевязывают со стеной дома, между ними шов |
Когда гараж закладывают в проект, его плиту считают вместе с плитой дома: под гаражом нагрузка от машины, под домом — от стен и перекрытий. Как это учитывают, разобрано в статье о плите под гараж.
Если дом уже стоит, гараж ставят на свою плиту и не связывают жёстко с домом: дом своё отсел, а новый объём только начнёт садиться. Как устроен этот стык в кладке, рассказано в статье о пристройке из газобетона.
Стена и дверь между гаражом и домом
Свод правил для одноквартирных домов (СП 55.13330.2016, п. 7.7) прямо говорит, как отделять гараж от остального дома:
- Стены и перекрытия между гаражом и домом — противопожарные, с пределом огнестойкости не ниже EI 45.
- Дверь из гаража в дом — противопожарная, не ниже EI 30, с уплотнением в притворе и самозакрыванием.
- Куда ведёт дверь. Она не должна открываться прямо в жилую комнату: между гаражом и комнатами — прихожая, тамбур или коридор.
Каменная стена из газобетона или кирпича нужной толщины с этим справляется. Важно не ослабить её потом: каждый проход трубы или кабеля через эту стену заделывают так, чтобы она оставалась преградой для огня и дыма. В гараже, по тому же своду правил, ставят пожарный извещатель и держат огнетушитель.
Комната над гаражом
Над гаражом часто делают спальню, кабинет или мансарду. Перекрытие над гаражом обычно монолитное: оно держит комнату и отделяет её от гаража как противопожарная преграда. Как его делают, разобрано в статье о монолитном перекрытии.
Главная трудность — пол. Если гараж не отапливается, под комнатой фактически улица:
- Утепление закладывают в перекрытие или под ним, со стороны гаража, — толщину считают как для пола над холодным помещением.
- Пароизоляция — с тёплой стороны, под полом комнаты, чтобы влага из дома не уходила в утеплитель.
- Мостики холода. Армопояс и край перекрытия по наружным стенам утепляют снаружи, иначе пол у стен будет холодным.
Ворота и проём
Ворота гаража в доме — широкий проём в несущей стене, над которым часто стоит второй этаж. Перемычку над ним считают на всю нагрузку сверху. Ворота выбирают до кладки: от них зависят ширина проёма и крепление рамы. Подробнее — в статье о гараже из газобетона.
Крыша
Если гараж в одном объёме с домом, у них общая крыша, и никаких стыков на кровле нет. Если гараж пристраивают позже, его крышу чаще делают односкатной от стены дома. Тогда главное — снег, который сползает с крыши дома и копится у стены, и примыкание, которое не мешает стенам садиться по-разному. Об этом статьи о пристройке из газобетона и о крыше гаража.
Вентиляция и запахи
- Своя вентиляция. Гараж проветривают отдельно от дома: его каналы и решётки не соединяют с вентиляцией жилых комнат.
- Плотная дверь. Уплотнение в притворе держит не только огонь, но и запах бензина.
- Порог. Пол гаража у двери в дом делают ниже пола дома, чтобы вода и снег с машины не уходили в прихожую.
Документы
Гараж в проекте дома входит в уведомление о строительстве дома. Гараж, пристроенный к готовому дому, меняет его площадь — это реконструкция, о ней уведомляют администрацию так же, как о любой пристройке. Подробнее — в статье о пристройке из газобетона.
Строим дома с гаражом и пристраиваем гаражи к готовым домам: плита, кладка стен из газобетона или кирпича, перемычка над воротами, монолитное перекрытие, крыша. Всё по этапам в одной смете.
Где ошибаются
- Пристроенный гараж на общей плите с готовым домом. Новая часть садится и рвёт стык.
- Обычная дверь из гаража в дом. Нет защиты от огня и запаха.
- Дверь из гаража прямо в спальню. Это запрещает свод правил.
- Трубы через стену без заделки. Стена перестаёт быть преградой.
- Неутеплённый пол над гаражом. Комната над ним холодная.
- Общая вентиляция с домом. Выхлоп уходит в комнаты.
- Перемычка над воротами без учёта второго этажа. Над проёмом трещина.
Чек-лист гаража в доме
- Решено, строят гараж вместе с домом или пристраивают позже.
- Плита — общая по расчёту или своя со швом.
- Стены и перекрытие между гаражом и домом — не ниже EI 45.
- Дверь в дом — противопожарная, с уплотнением и самозакрыванием, не в жилую комнату.
- Проходы через стену заделаны.
- Пол комнаты над гаражом утеплён, пароизоляция с тёплой стороны.
- Перемычка над воротами посчитана на нагрузку сверху.
- Вентиляция гаража отдельная от дома.
Частые вопросы
Можно ли пристроить гараж к готовому дому?
Да, на свою плиту и со своими стенами. Кладку не перевязывают с домом, между ними оставляют шов, а крышу примыкают так, чтобы стены могли садиться по-разному.
Какой должна быть стена между гаражом и домом?
Противопожарной, с пределом огнестойкости не ниже EI 45, — так требует СП 55.13330.2016. Стена из газобетона или кирпича нужной толщины с этим справляется.
Какую дверь ставить из гаража в дом?
Противопожарную, не ниже EI 30, с уплотнением и самозакрыванием. Открываться прямо в жилую комнату она не должна.
Как сделать тёплым пол комнаты над гаражом?
Утеплить перекрытие со стороны гаража и положить пароизоляцию под полом комнаты. Край перекрытия по наружным стенам тоже утепляют, иначе у стен будет холодно.
Нужна ли гаражу в доме своя вентиляция?
Да, отдельная от жилых комнат. Иначе выхлоп и запах бензина уходят в дом.
Гараж к дому пристраиваете?
Да, целиком: плита, кладка стен из газобетона или кирпича, перемычка над воротами, перекрытие и крыша. Всё это пишем в смете по этапам.