Пристройка из газобетона: как пристроить к дому и не получить трещину по стыку

Газобетон удобен для пристройки: блоки крупные и лёгкие, стены растут быстро, а тепло они держат как надо. Но пристройка — это не просто маленький дом. Одной стороной она стоит вплотную к старому зданию, которое давно осело, а сама только начнёт садиться. Всё, что ниже, — о том, как сделать этот стык так, чтобы он не треснул.

Что пристраивают

• Жилую комнату — с отоплением, окнами и полом в одном уровне с домом.
• Кухню-столовую или гостиную, когда дому не хватает общей комнаты.
• Котельную или техническое помещение — чтобы вынести оборудование из дома.
• Тамбур, прихожую или веранду — холодный объём у входа.

От назначения зависят толщина стен, утепление и то, нужен ли проём в стене дома. Если пристраивают гараж, добавляются требования к стене и двери между ним и домом — об этом статья о пристроенном гараже.

Сначала — старый дом

Перед проектом пристройки смотрят дом: на каком фундаменте он стоит, нет ли трещин в стене, к которой встанет пристройка, где выходит вода с крыши. Если стена уже треснула, сначала разбираются с причиной: пристройка рядом с проблемной стеной её не вылечит.

Фундамент и шов

Под пристройку делают свой фундамент — чаще плиту. Её не связывают со старым фундаментом, а отделяют деформационным швом: дом своё уже отсел, а новая плита ещё осядет. Как устроен шов и как вывести пол пристройки в уровень с полом дома, подробно разобрано в статье о фундаменте под пристройку.

Стены у стены дома

Тот же принцип работает и в кладке. Стену пристройки, которая подходит к дому, не врезают в старую кладку и не перевязывают с ней. Между ними оставляют шов на всю высоту и заполняют его сжимаемым утеплителем.

Чтобы новая стена не отходила от дома и не качалась, её связывают со старой подвижно: так, чтобы связь держала стену по горизонтали, но не мешала ей опускаться. Какие связи и с каким шагом ставить, решает проект.

Снаружи и изнутри шов закрывают так, чтобы он мог работать: эластичным герметиком, нащельником или отделкой с подвижным стыком. Жёсткая штукатурка по шву трескается первой.

Толщина стен

• Жилая отапливаемая пристройка — стены считают так же, как у дома, по теплозащите. Как это делают, разобрано в статье о толщине стен из газобетона.
• Неотапливаемый тамбур или веранда — стены тоньше, утепление не нужно, но кладка всё равно должна держать крышу и ветер.

Первый ряд кладут на отсечную гидроизоляцию по плите, выводят его в уровень — от него зависит вся геометрия стен. Об этом статья о первом ряде газобетона.

Армопояс и перемычки

Над проёмами ставят перемычки, под крышу или перекрытие заливают монолитный армопояс. Пояс собирает стены пристройки в одну коробку и распределяет нагрузку от стропил. Подробнее — в статьях о перемычках и об утеплении армопояса.

Армопояс пристройки со стеной дома не связывают — так же, как фундамент и кладку.

Проём в стене дома

Чтобы пройти из дома в пристройку, в стене дома делают дверной проём. Если стена несущая, проём пробивают по расчёту: над ним заранее ставят перемычку и только потом разбирают кладку под ней. Ширину проёма выбирают так, чтобы по сторонам оставались простенки, которые держат нагрузку.

Порог и пол в проёме делают с учётом шва: под ним дом и пристройка двигаются отдельно.

Крыша пристройки

Чаще всего пристройку накрывают односкатной крышей от стены дома. Что важно:

• Высота. Верх ската у стены дома не должен закрывать окна второго этажа и залезать под свес основной крыши.
• Снег. Со ската дома снег сползает на крышу пристройки и скапливается у стены — это снеговой мешок. Стропила считают с его учётом.
• Примыкание. Узел крыши и стены делают так, чтобы стена могла садиться отдельно, а вода не затекала в стык.

Подробнее — в статьях об односкатной крыше и о примыкании кровли к стене.

Пристройка к деревянному дому

Деревянный дом садится и ходит сильнее каменного. Газобетонную пристройку к нему ставят на свою плиту, со своими стенами и подвижным стыком. Связи со срубом делают так, чтобы дерево могло двигаться по вертикали, а крышу пристройки к стене дома крепят с запасом на эту осадку. Пристройки из бруса и каркаса к деревянному дому разобраны в статье о пристройке к деревянному дому.

Документы

Пристройка меняет площадь и параметры дома — это реконструкция. Для дома ИЖС о ней уведомляют администрацию до начала работ по статье 51.1 Градостроительного кодекса, а после окончания подают уведомление о завершении и регистрируют изменения. Отступы от границ участка задают правила застройки. Это проверяют до проекта.

Где ошибаются

• Перевязывают кладку с домом. Пристройка оседает и рвёт стену по стыку.
• Общий армопояс с домом. Трещина идёт по поясу.
• Шов заштукатурен жёстко. Через сезон по нему трещина на всю высоту.
• Проём без перемычки. Кладка над ним садится, по стене идут трещины.
• Не учли снеговой мешок. Стропила у стены прогибаются.
• Крыша выше окон дома. Окно второго этажа упирается в скат.
• Пристройка к деревянному дому жёстко. Сруб садится и тянет стык за собой.

Чек-лист пристройки из газобетона

1. Старая стена осмотрена, причины трещин понятны.
2. Под пристройкой своя плита, шов со старым фундаментом.
3. Стены не перевязаны с домом, шов на всю высоту, связи подвижные.
4. Толщина стен — по назначению пристройки.
5. Первый ряд на отсечной гидроизоляции, выведен в уровень.
6. Армопояс и перемычки сделаны, с домом не связаны.
7. Проём в стене дома — по расчёту, с перемычкой.
8. Крыша посчитана со снеговым мешком, примыкание к стене подвижное.