Из чего складывается цена кладки газобетона и кирпича

О кладке первым делом спрашивают, сколько стоит куб. Но за одной и той же цифрой стоят разные работы: в одной смете цена за кубометр включает только кладку стен, в другой к ней добавлены армирование рядов, перемычки и леса. А два дома с одинаковым объёмом стен обходятся по-разному — в зависимости от материала, проёмов и высоты.

Ниже — как считают кладку, из каких частей состоит смета, от чего растёт объём работ, что входит в материалы и как сравнивать сметы. Цены здесь не приводим: их называют после осмотра, когда есть проект, а на месте видно фундамент и подъезд к дому.

Как считают кладку

Каждую работу в смете считают в своих единицах — так объём каждой строки можно сверить с проектом.

Окна и двери в кубометры не входят. Зато каждый проём добавляет свою работу: перемычку над ним, подрезку блоков по краям и армирование ряда под окном. Поэтому дом с большими окнами при меньшем объёме кладки не обязательно обойдётся меньше.

Цены за куб у двух подрядчиков сравнивают, только когда ясно, что в них входит. В одной смете армирование и подрезка спрятаны в цене за куб, в другой идут отдельными строками, а в третьей их нет совсем.

Из чего состоит смета

Смету на кладку удобно читать по частям: подготовка, стены, проёмы, армирование и пояс, перегородки, леса и материалы.

Пропущенная строка не значит, что работы не будет. Армопояс и перемычки всё равно делают, только их стоимость появляется уже во время стройки.

Материал стен

От материала зависит, сколько работы приходится на кубометр стены.

• Газобетон. Крупные ровные блоки кладут на тонкошовный клей: в кубометре мало штук и швов, а под проёмы и углы блоки подгоняют прямо на месте. Ряды шлифуют, а армируют стержнями в штробах.
• Пеноблок. Ровные блоки кладут на клей, неровные — на раствор. Какой шов получится, смотрят по геометрии блоков ещё до закупки.
• Керамоблок. Крупный пустотелый камень кладут на раствор, а вертикальные стыки соединяют пазом и гребнем. Камни тяжелее, режут их пилой, и в смете кладка керамоблока идёт отдельной строкой.
• Кирпич. На кубометр уходит во много раз больше штук и швов, чем у блоков. Ряды ведут с перевязкой по причалке, а лицевую кладку ещё и расшивают.

Облицовку из лицевого кирпича считают отдельно от несущей стены: её ведут с ровным швом и расшивкой, а со стеной связывают гибкими связями по проекту. Чем различаются материалы в работе, рассказано в статьях о выборе материала стен и о кирпиче и газобетоне.

Толщина, высота и фронтоны

Толщину стены задают теплотехнический расчёт и расчёт на прочность, и от неё прямо зависит число кубометров. Как её выбирают для газобетона, рассказано в статье о толщине стен из газобетона.

Чем выше стена, тем больше работы на каждый кубометр: верх этажа и фронтоны кладут с лесов, а блоки и раствор поднимают наверх. Фронтон к тому же идёт скосами: верхние блоки подрезают по линии ската, ряды короткие, и кладки в нём меньше, чем работы. Подробнее — в статье о кладке фронтона.

Проёмы и перемычки

Окна и двери уменьшают объём кладки, но добавляют работы:

• Перемычка над каждым проёмом — рядовая, сборная или монолитная, по проекту. В смете их считают погонными метрами.
• Подрезка у проёма — блоки по краям режут под размер, чтобы откос вышел ровным.
• Армирование под окном — ряд под проёмом армируют с заходом за его края.
• Опоры перемычек — ряд под концами перемычки тоже армируют.

Над широкими проёмами перемычку подбирают по расчёту — какие бывают и где их применяют, рассказано в статье о перемычках.

Армирование и армопояс

Схему армирования задаёт проект: какие ряды армируют, где нужны стержни под окнами и под опорами перемычек. В смете армирование рядов идёт погонными метрами — вместе со штроблением под стержни. Какие ряды армируют в газобетоне, рассказано в статье об армировании газобетона. Кирпичную кладку армируют сетками в швах — об этом статья об армировании кладки.

Армопояс заливают по верху стен под перекрытие или кровлю и считают погонными метрами по периметру. В эту работу входят опалубка, вязка каркаса и заливка бетона. Если пояс утепляют, в смете появляются утеплитель и доборные блоки — об этом статья об утеплении армопояса.

Перегородки и столбы

Перегородки считают отдельно от несущих стен. Тонкие — в полкирпича и из блоков — идут в смете квадратными метрами, перегородки в кирпич — кубометрами. К ним добавляются примыкание к несущим стенам и узел под перекрытием — как их делают, рассказано в статье о перегородках.

Кирпичные столбы забора и колонны тоже считают отдельно от стен, по проекту. Как устроен столб забора, рассказано в статье о кирпичных столбах.

Леса, выгрузка и мусор

Эти строки легко пропустить, но без них кладку не сделать:

• Леса. Для верха стен, армопояса и фронтонов вокруг дома ставят леса, а потом разбирают.
• Выгрузка и подъём материала. Поддоны блоков и кирпича снимают краном или вручную, разносят к стенам и поднимают на этаж.
• Мусор. Обрезки блоков, бой кирпича и упаковку собирают и вывозят.
• Укрытие. Верх стен на перерывах и зимой закрывают от дождя и снега.

Объём этих работ зависит от подъезда к дому, места для поддонов и высоты стен, поэтому его видно только на осмотре.

Материалы: что входит и кто покупает

Кроме самих блоков или кирпича, в материалы входят:

• Клей или раствор. Газобетон кладут на тонкошовный клей, кирпич и керамоблок — на кладочный раствор. Чем они различаются, рассказано в статье о кладочном растворе.
• Арматура и сетки — по схеме армирования.
• Перемычки — готовые или материалы для монолитных.
• Гидроизоляция — отсечка под первый ряд.
• Бетон и арматура для пояса, а если его утепляют, ещё и утеплитель.

Блоки и кирпич берут с запасом на подрезку и бой, все поддоны — одной марки, а лицевой кирпич — из одной партии, чтобы не разошёлся тон. Сколько блоков и клея уйдёт на стены, прикинет калькулятор газобетона, кирпича — калькулятор кирпича.

Материалы может купить заказчик: мы считаем количество с запасом и подсказываем марку и класс блоков под проект. Если удобнее, закупаем их сами.

Как сравнивать сметы

Сметы на кладку сверяют по строкам, а итог смотрят в конце:

• Объём. Кубометры посчитаны по проекту и без проёмов, толщина стен совпадает с проектом.
• Что внутри цены за куб. Входят ли в неё первый ряд, армирование и подрезка или они идут отдельно.
• Проёмы. Перемычки посчитаны по всем окнам и дверям.
• Армопояс. Есть ли он, на каком уровне и утеплён ли.
• Перегородки. Посчитаны отдельно и в своих единицах.
• Леса, выгрузка, мусор. Есть ли эти строки вообще.
• Материалы. Кто их покупает и с каким запасом.

Заметно меньшая цена за куб — повод проверить, каких строк в смете не хватает.

На чём не экономят

• Первый ряд и отсечка. Ошибка в первом ряду уходит вверх по всей стене, а без гидроизоляции по цоколю стена тянет влагу снизу. Подробнее — в статьях о первом ряде и об отсечной гидроизоляции.
• Армирование и пояс по проекту. Без них по стенам идут трещины, а ремонт трещин и отделки обходится дороже, чем армирование при кладке. Откуда берутся трещины, рассказано в статье о трещинах в газобетоне.
• Клей для газобетона. Толстый шов раствора становится мостиком холода, и стена теряет часть тепла.
• Приёмка этапов. Стены проверяют до армопояса и перекрытия, пока отклонение можно исправить, — об этом статья о приёмке кладки.

Сократить смету честнее на проекте: в простой коробке без лишних углов и выступов меньше подрезки и проще армопояс.

Что подготовить к осмотру

1. Проект. Планы, разрезы и узлы — по ним считают объём кладки, проёмы и армирование.
2. Фундамент. Готова ли фундаментная плита: от её ровности зависит первый ряд.
3. Материал. Выбран ли материал стен или его ещё сравнивают.
4. Подъезд и место. Куда подъедет машина с поддонами и где их сложить.
5. Сроки. Когда нужна коробка: от этого зависит, придётся ли класть зимой, — об этом статья о кладке зимой.

Где ошибаются

1. Сравнивают цену за куб, не глядя, что в неё входит.
2. Считают объём стен вместе с проёмами или забывают про перегородки.
3. Не учитывают перемычки, армопояс и армирование рядов, а потом добавляют их по ходу.
4. Забывают про леса, выгрузку материала и вывоз мусора.
5. Покупают блоки без запаса, и докупленные приходят другой марки или партии.
6. Меняют материал или толщину стен на стройке без пересчёта проекта и сметы.

Чек-лист сметы на кладку

1. Объём стен посчитан по проекту, без окон и дверей.
2. Понятно, что входит в цену за куб.
3. Перемычки посчитаны по всем проёмам.
4. Армирование рядов и армопояс внесены по проекту.
5. Перегородки посчитаны отдельно и в своих единицах.
6. В смете есть леса, выгрузка материала и вывоз мусора.
7. Материалы посчитаны с запасом, понятно, кто их покупает.
8. Сметы сверены по строкам, итог смотрели последним.