Можно ли строить дом зимой

Многие откладывают начало стройки до весны, хотя сам по себе холод работу не останавливает. Он меняет правила: бетон и раствор берегут от замерзания, основания чистят от снега и льда, а материалы берут те, что рассчитаны на мороз. Часть этапов зимой идёт почти как летом, часть требует подготовки, а несколько работ разумно перенести на тепло.

Что меняет мороз

Почти все зимние правила стройки сводятся к трём вещам.

• Вода в бетоне и растворе. Цемент твердеет в реакции с водой. Если она замёрзнет раньше срока, лёд разорвёт молодой материал, и нужную прочность он уже не наберёт. Поэтому зимой нужны добавки, укрытие и прогрев.
• Мёрзлое основание. Промёрзший грунт весной оттает и осядет вместе со всем, что на нём стоит. Под плиту, стойки и дорожки основание готовят талым.
• Снег и лёд. Клей, раствор и герметики к наледи не пристают, а мокрый от снега материал, закрытый в конструкцию, долго не высохнет.

К этому добавляются температурные пределы материалов. У клеев, мастик, лент и черепицы они указаны в инструкции производителя, и зимой их сверяют чаще, чем летом.

Что делают зимой, а что переносят

Для каждого этапа решение своё.

Коробку дома зимой строят: плиту, стены и крышу. Переносят в основном то, что делают по фасаду снаружи и по грунту вокруг дома.

Фундамент

Плиту заливают и в мороз. Смесь заказывают с противоморозной добавкой, которую вводят на заводе под погоду. Доливать что-то в миксер на объекте нельзя: там не выдержать дозировку. Какую добавку указать в заказе и как сверить её с документами, рассказывает статья о заливке плиты зимой.

Перед заливкой основание очищают от снега и льда. Бетонировать по мёрзлому основанию допускается лишь в отдельных случаях, когда это подтверждает расчёт. После заливки плиту укрывают и утепляют, а в сильный мороз прогревают. Бетон в холод набирает прочность медленнее, поэтому открывать и нагружать плиту можно, лишь когда он её наберёт, а не по календарю. Если плиту залили, а стены будут весной, что сделать с пазухами и цоколем до холодов, описано в материале о плите на зиму.

Стены

Кладку зимой ведут по СП 70. Для кирпича и блоков свод правил допускает три способа: раствор с противоморозными добавками, обычный раствор с прогревом и способ замораживания. Последний разрешён только по расчёту и для невысоких зданий. Какой способ нужен дому, задаёт проект или ППР. Чем способы различаются и какие марки раствора нужны, показывает таблица в статье о кладке зимой.

Газобетон кладут на зимний клей, и каждый клей работает в своём диапазоне температур из инструкции производителя. Блоки держат сухими, без снега и наледи. Перед перерывом верхний ряд оставляют без раствора и клея, а сам верх стены накрывают от снега. В журнал работ заносят, сколько градусов было на улице и в растворе и сколько ввели добавок.

Зимняя кладка требует внимания и весной. Перед оттепелью СП 70 требует усилить контроль за несущими стенами, сложенными в холод, а слабые места — столбы и простенки — по ППР разгружают или усиливают. Если стройку останавливают до весны, а крыши ещё нет, как сберечь стены, рассказывает статья о коробке на зиму.

Крыша

Каркас крыши ставят и в мороз: стропила, обрешётку, а за ними металлическое покрытие. Главное — чистое основание: снег и лёд с обрешётки снимают до того, как на неё ляжет покрытие. Мембраны тоже раскатывают на холоде, но стыки клеят лентами, рассчитанными на такую температуру, по сухой поверхности.

С мягкой черепицей сложнее. Её держат в тепле до укладки, а места склейки прогревают строительным феном. Если основание мокрое или покрылось льдом, его не закрывают покрытием: влага так и останется в пироге. Утеплитель в мансарду кладут, когда кровля уже закрыта и внутри сухо, а изнутри, под готовой кровлей, работать можно хоть всю зиму. Что ещё учитывают на крыше в холод, разобрано в статье о кровле зимой.

Отдельный случай — замена кровли на доме, где уже живут. Крышу при этом вскрывают, и в дом может попасть снег, поэтому такую работу удобнее планировать с весны до осени.

Что оставляют на тепло

Несколько работ зимой не делают совсем или делают только частично.

• Мокрый фасад. По СП 293 систему ведут при температуре от +5 до +30 °C. Если дом достроили к холодам, штукатурку фасада откладывают до весны, а стены пока защищают от снега и дождя. Какая погода нужна для каждого слоя, рассказывает материал о мокром фасаде.
• Мощение. Грунт и слои основания готовят до устойчивых морозов. Покрытие по щебёнке, уложенной зимой, кладут, как правило, весной, после оттаивания и доуплотнения. Подробнее — в разборе ошибок мощения.
• Стойки навеса и забора. Сварной каркас изготавливают когда угодно, а по СП 22 стойки нельзя бетонировать в промёрзший грунт. Поэтому их удобнее залить до холодов, а что учесть в основании, показывает разбор навеса для машины.

Отделка внутри

Внутренние работы от погоды не зависят, но только в закрытом доме с работающим отоплением. Штукатурка и стяжка отдают много влаги, а в холодном доме ей некуда уходить, и на морозе раствор не набирает прочность. Поэтому в неотапливаемом доме зимой штукатурку и стяжку не делают, а дом во время работ коротко проветривают. Плиточному клею по СП 71 нужно 5–30 °C — у воздуха в помещении и у основания, если изготовитель не указал другое. С какого момента начинать отделку нового дома, разобрано в статье о сроках отделки.

Что проверить заказчику

Зимнюю стройку легко проверить по нескольким признакам.

1. В документах на бетон указана противоморозная добавка и температура, на которую рассчитана смесь.
2. Перед заливкой и кладкой с основания и блоков убран снег и лёд.
3. Свежий бетон укрыт и утеплён, а в мороз подключён прогрев.
4. Ведётся журнал: температура на улице и в растворе, сколько добавок ввели.
5. На перерывах верх стен закрыт, а раствор на верхний ряд не разложен.
6. Укрытие с плиты снимают постепенно, без резкого остывания верха.
7. Весной стены осматривают ещё раз, пока кладка оттаивает.

Зимой или подождать весны

Зимняя заливка и кладка — обычная практика, но подготовки им нужно больше. Когда сроки не поджимают, начало нередко переносят на тепло. Когда начать нужно раньше, коробку ставят и зимой, а фасад и благоустройство оставляют на весну.

Чего делать не стоит

• Добавлять противоморозную добавку в миксер на объекте.
• Заливать плиту и стойки по промёрзшему грунту.
• Класть блоки, покрытые снегом и наледью.
• Оставлять верх стены открытым на перерыв.
• Зашивать мокрое основание под кровлю.
• Делать мокрый фасад в мороз.
• Штукатурить и лить стяжку в неотапливаемом доме.