Содержание
- Решение принимают после осмотра: смотрят покрытие, узлы, стропила, пирог и чердак.
- Хватит ремонта, если протекает один узел, а стропила и утеплитель целы.
- Менять крышу целиком приходится, когда износилось покрытие по всей площади, сгнили стропила или намок пирог.
- Новое покрытие поверх старого кладут редко: под ним не видно обрешётку и стропила, а вес крыши растёт.
Большинство протечек начинается в одном месте — у трубы, в ендове или на коньке. Такой узел можно переделать, не трогая остальную крышу. Но если течёт в нескольких местах, стропила прогнулись, а на чердаке пахнет сыростью, частичный ремонт только отложит расходы. Отдельный случай — крыша, заросшая по всему скату: мох держит воду и скрывает трещины. Как его отыскать по пятну на потолке, разобрано в материале о том, что делать, если течёт крыша.
Сначала осмотр
Решение принимают не по потёку на потолке, а после осмотра сверху и изнутри:
- Покрытие — трещины, сколы, ржавчина, сорванные листы, потерявшая посыпку мягкая черепица. Как оценить рыжие пятна на металле, разобрано в статье о ржавчине.
- Узлы — ендовы, коньки, примыкания к трубам и стенам, торцы.
- Стропила и обрешётка — прогибы, гниль, потемневшее дерево, следы воды.
- Пирог — мокрый или слежавшийся утеплитель, порванная плёнка, закрытый вентзазор.
- Чердак — сырость, плесень, иней на обратной стороне покрытия зимой.
Иногда причина протечки вообще не в покрытии, а в конденсате: пар из дома проходит через дыры в пароизоляции. Тогда перекладывать кровлю бесполезно — нужно переделывать пирог. Подробно — в статье о кровельном пироге. Как отличить одно от другого до начала работ, показано в статье о конденсате.
Когда хватит ремонта
- Течёт один узел — примыкание к трубе, ендова или конёк, а остальное покрытие в порядке.
- Ветром сорвало несколько листов или гонтов, и под ними всё сухо.
- Покрытие целое, но забиты водостоки и вода переливается через желоб.
- Стропила и обрешётка сухие и крепкие, утеплитель не намок.
Узлы, где крыша течёт чаще всего, и то, как их делают правильно, — в статье о ендовах, коньках и примыканиях.
Когда пора менять всё
- Покрытие износилось по всей площади: ржавчина на металле, трещины и облетевшая посыпка на мягкой черепице. Отдельный случай — вздувшаяся мягкая кровля с сырым настилом.
- Течёт в нескольких местах сразу, и после каждого ремонта появляется новая протечка.
- Стропила или обрешётка прогнили либо заметно прогнулись.
- Утеплитель намок и слежался, на чердаке сырость и плесень.
- Планируется мансарда там, где был холодный чердак: скатам нужен новый пирог.
Можно ли положить новое покрытие поверх старого
Так делают редко. Под старым покрытием не видно, в каком состоянии обрешётка и стропила, а вес крыши растёт. Гнилое дерево останется под новой кровлей и продолжит разрушаться. Поэтому при замене старое покрытие обычно снимают, осматривают основание и меняют всё, что пострадало. Как это выглядит на старой шиферной крыше, разобрано в статье о замене шифера.
Как идёт полная замена
- Осмотр и смета: что меняем, а что оставляем.
- Демонтаж старого покрытия и обрешётки.
- Осмотр стропил: замена или ремонт повреждённых элементов.
- Новый пирог — мембрана, вентзазор, а для мансарды утеплитель и пароизоляция.
- Обрешётка под новое покрытие и монтаж покрытия.
- Узлы, водосток, снегозадержание и доборные элементы.
Разобранная крыша не должна стоять открытой под дождём, поэтому демонтаж ведут участками и сразу закрывают их мембраной. Как решают, что делать со стропилами, — оставить, усилить или заменить, — рассказано в статье об усилении и замене стропил.
Делаем и полную замену кровли, и ремонт с заменой покрытия или отдельных узлов. Что нужно вашей крыше, говорим после осмотра. Выезд бесплатный, оплата — за принятый этап.
Можно ли сменить покрытие
При замене можно перейти на другой материал, если позволяет уклон, а стропила выдержат новый вес. Под мягкую черепицу придётся сделать сплошной настил, под металлочерепицу — обрешётку с шагом по волне. Как выбрать — в статье о кровельных покрытиях. Если скат уже просел, сначала выясняют причину прогиба.
Частые вопросы
Как понять, что крышу пора менять, а не ремонтировать?
Когда покрытие износилось по всей площади, течёт в нескольких местах, стропила прогнулись или сгнили, а утеплитель намок. Если течёт один узел, а всё остальное в порядке, хватает ремонта.
Можно ли постелить новое покрытие поверх старого?
Так делают редко: под старым покрытием не видно состояния обрешётки и стропил, а крыша становится тяжелее. Обычно старое покрытие снимают и проверяют основание.
Можно ли заменить только часть кровли?
Можно, если повреждён один скат или узел, а стропила и пирог в порядке. Новое покрытие должно быть совместимо со старым по профилю и доборным элементам.
Можно ли жить в доме во время замены крыши?
Чаще всего да. Разобранные участки сразу закрывают мембраной, чтобы дождь не попал в дом. Мансарду на время работ лучше освободить.
Сколько стоит замена кровли?
Цена зависит от площади и формы крыши, состояния стропил, нового покрытия и пирога. Её называем после осмотра, в смете по этапам.
Протекает потолок, но кровля целая. Что это?
Часто это конденсат: пар из дома проходит через дыры в пароизоляции и выпадает на холодных слоях. Бывает и перекрытый вентзазор. В таком случае переделывают пирог, а не покрытие.