Из чего складывается цена монолитных работ

О монолитных работах первым делом спрашивают цену кубометра или метра пояса. Но за одной и той же цифрой стоят разные работы: в одной смете это только заливка, в другой в неё уже вошли опалубка, арматурный каркас и уход за бетоном. Леса, подъём материала на этаж и уборку мусора считают отдельно, а два перекрытия одной площади обходятся по-разному — в зависимости от толщины плиты, армирования, балок, проёмов и высоты, на которой идут работы.

Ниже — как считают армопояс, перекрытие и другие монолитные конструкции, из каких частей состоит смета, что меняет объём бетона и арматуры, что входит в материалы и как сравнивать сметы. Цены здесь не приводим: их называют после осмотра, когда видны проект, стены под пояс или перекрытие, подъезд для миксера и высота, на которую нужно поднять бетон.

Как считают монолитные работы

Каждую работу в смете считают в своих единицах — так объём каждой строки можно сверить с проектом и замером.

Кубометры плиты, стяжки или колонны по размерам прикинет калькулятор объёма бетона — он показывает объём и с запасом. Бетон, арматуру и хомуты пояса по его сечению и длине посчитает калькулятор армопояса.

Цены за кубометр или метр у двух подрядчиков сравнивают, только когда ясно, что в них входит. В одной смете опалубка, каркас и бетонирование спрятаны в цене кубометра, в другой идут отдельными строками, а леса, подъём материала на этаж и уход за бетоном в третьей не указаны совсем.

Из чего состоит смета

Смету на монолит удобно читать по частям: проект, опалубка, армирование, бетон, уход и распалубка, площадка работ.

Пропущенная строка не значит, что работы не будет. Леса, подъём материала и укрытие бетона всё равно понадобятся, только их стоимость появится уже во время работ.

Объём бетона и арматуры

Главная цифра монолитной сметы — кубометры бетона, и берут их из чертежей, а не на глаз. Объём пояса — его длина по середине стен, умноженная на ширину и высоту сечения. Объём перекрытия — площадь плиты, умноженная на толщину, плюс балки, которые выступают под плитой вниз, минус проёмы под лестницу и вентиляцию. Колонны считают по сечению и высоте.

Арматуру считают по спецификации проекта: диаметры, длины стержней, нахлёсты, хомуты и дополнительные стержни у проёмов и над опорами. Метры стержней в тонны переведёт калькулятор веса арматуры. Чем толще плита и гуще армирование, тем больше и бетона, и работы по вязке, — поэтому толщину плиты и сечения задаёт проект, а не смета.

Бетон заказывают с запасом: часть смеси остаётся в насосе и шлангах. Если бетона не хватит, заливка остановится, и в плите или поясе появится шов там, где его не планировали.

Армопояс

Армопояс связывает стены в одно кольцо и распределяет нагрузку от перекрытия или мауэрлата. Его высоту и ширину, число стержней, хомуты и класс бетона задаёт проект. Там же указывают закладные под мауэрлат, выпуски под перекрытие и утепление пояса снаружи, чтобы бетон не стал мостиком холода, — как его утепляют, разобрано в статье об утеплении армопояса.

Пояс делают непрерывным и заливают за один приём по всему периметру. Перед опалубкой проверяют горизонтальность и отметки верха кладки: пояс повторит все перепады стены. Щиты ставят по обе стороны стены, стягивают через неё и раскрепляют, а низ плотно прижимают к кладке. Работают с лесов, поэтому в нашей смете работа с лесами для кладки и армопояса — отдельная строка, комплектом. Как делают пояс, рассказано в статье об армопоясе.

Перекрытие

Монолитное перекрытие — несущая плита. Её толщину, диаметр и шаг арматуры, число сеток, класс бетона, проёмы, закладные, дополнительные стержни у проёмов и над опорами и выпуски под следующий этаж задаёт проект. В нашей смете монтаж стола, каркас и бетон перекрытия — одна строка, кубометрами.

Стол — это горизонтальный настил из щитов или фанеры на балках, которые держат стойки. До набора прочности весь вес бетона и арматуры приходится на него, поэтому стойки ставят на твёрдое ровное основание. Проём под лестницу и гильзы под вентиляцию и коммуникации ставят до заливки: прорезать готовую плиту — значит резать арматуру. Арматуру принимают до бетонирования, пока её видно, — что проверяют, разобрано в статье об армировании перекрытия.

Стол стоит, пока плита не наберёт прочность для распалубки: при +20 °C бетон набирает 60–70 % прочности примерно за 7 суток, в холод — дольше. Подробнее о столе и стойках — в статье о монолитном перекрытии.

Колонны и балки

Колонны и балки в доме появляются там, где плите не на что опереться: в цокольном этаже, в открытой планировке или под стеной следующего этажа, которая не стоит над стеной нижнего. Их сечения, стержни и хомуты задаёт проект.

Колонна начинается ещё в фундаменте: выпуски под неё ставят до заливки плиты. Если их забыли, решение ищет проектировщик — например, стержни вклеивают в просверленные отверстия, а это дольше и дороже. Короба колонн собирают из щитов и раскрепляют подкосами, чтобы колонна вышла вертикальной. Подробнее — в статье о монолитных колоннах.

Балки выступают под плитой вниз, поэтому добавляют и бетон, и опалубку: для каждой собирают свой короб. Балку и плиту над ней стараются залить за один приём — тогда они работают как одно целое. Как их делают, рассказано в статье о монолитной балке.

Лестница

Монолитную лестницу сначала считают по высоте этажа — от чистого пола до чистого пола: число и размеры ступеней, длину марша и проём над ним. Ступени, марш и проём прикинет калькулятор лестницы, а как связаны марш и проём, разобрано в статье о лестнице на второй этаж.

Опалубка лестницы сложнее, чем у плиты: наклонное днище на стойках, боковые щиты с профилем ступеней и щиты-подступенки. Днище под весом бетона стремится съехать по уклону, поэтому стойки раскрепляют, а низ упирают в стену или надёжный упор. Для ступеней на входе в дом СП 82 требует бетон класса не ниже B25, морозостойкость не менее F150 и уклон проступи не меньше 1 %. Подробнее — в статье о монолитной лестнице.

Бетон: заказ и укладка

Перекрытие, пояс и балку с плитой стараются залить за один приём. По СП 70 следующий слой укладывают до начала схватывания предыдущего, иначе образуется рабочий шов. Поэтому заливку планируют заранее: миксеры заказывают с запасом, решают, где они встанут на разгрузку, и договариваются о резервном насосе. Если ясно, что за один приём не успеть, место шва согласуют с проектировщиком до заливки — подробнее в статье о рабочих швах.

Как бетон дойдёт до опалубки — с лотка миксера или насосом, — решают на осмотре по подъезду и высоте. Для перекрытий СП 70 ограничивает свободное сбрасывание смеси 1,0 м, поэтому шланг насоса держат низко над настилом. В смете проверяют, кто заказывает бетон и насос.

Смесь уплотняют глубинным вибратором: без уплотнения в теле бетона остаются полости. Как работают вибратором — в статье об укладке и вибрировании.

Уход и распалубка

Бетон не сохнет, а набирает прочность — для этого ему нужны влага и тепло. По СП 70 свежий бетон защищают от осадков и потери влаги: укрывают плёнкой или мешковиной и увлажняют, а укрытие готовят ещё до приезда миксера.

Опалубку снимают по прочности бетона, а не по календарю. Боковые щиты пояса и колонн снимают раньше — когда бетон держит форму. Днище плит и наклонных конструкций, например лестниц, по СП 70 снимают при 70 % проектной прочности, если пролёт до 6 м, и при 80 %, если пролёт длиннее.

Зимние правила СП 70 действуют, когда среднесуточная температура ниже 5 °C, а минимальная суточная — ниже 0 °C. Тогда бетон греют и не дают ему промёрзнуть, пока он не наберёт критическую прочность. Как именно греть, решают до заливки, и это должно быть видно в смете. Сколько длится уход, рассказано в статье об уходе за бетоном.

Материалы: что входит и кто покупает

В материалы на монолитные работы входят:

• Бетон — по объёму из чертежей, с запасом на потери, того класса и марки по морозостойкости, которые задаёт проект.
• Арматура — по спецификации проекта: стержни нужных диаметров, хомуты, запас на нахлёсты и обрезки.
• Вязальная проволока и фиксаторы защитного слоя, чтобы каркас не лёг на опалубку. Как их подбирают, рассказано в статье о защитном слое и фиксаторах.
• Материалы опалубки — щиты или фанера, брус, стойки и стяжки. Из чего собирают опалубку и чьи это материалы, оговаривают в смете.
• Закладные под мауэрлат, гильзы под коммуникации и утеплитель для пояса, если его задаёт проект.
• Плёнка или мешковина для укрытия бетона.

Калькулятор армопояса даёт объём пояса без запаса и не включает закладные и выпуски, фиксаторы, вязальную проволоку и обрезки арматуры — эти позиции добавляют в смету по чертежу.

Материалы может купить заказчик: мы считаем количество с запасом по чертежам и подсказываем, какой бетон заказывать. Если удобнее, закупаем их сами.

Как сравнивать сметы

Сметы на монолит сверяют по строкам, а итог смотрят в конце:

• Объём. Совпадают ли кубометры бетона и длина пояса с чертежами.
• Опалубка. Входят ли в цену стол перекрытия, стойки, короба колонн и балок.
• Арматура. Указаны ли диаметры, шаг, число сеток, фиксаторы и выпуски.
• Бетон. Класс и морозостойкость по проекту, кто заказывает бетон и насос.
• Уход и распалубка. Есть ли укрытие бетона, зимой — прогрев, когда снимают стол.
• Леса и подъём материала. Есть ли эти строки вообще.
• Материалы. Кто их покупает и с каким запасом.

Заметно меньшая цена кубометра — повод проверить, каких строк в смете не хватает и что заложено в опалубку и армирование.

На чём не экономят

• Стойки и основание под ними. Стол на рыхлом грунте или строительном мусоре оседает под весом бетона.
• Фиксаторы защитного слоя. Арматура, которая лежит на опалубке, остаётся снизу без бетона и ржавеет.
• Непрерывная заливка. Незапланированный перерыв оставляет шов там, где его не допускает проект.
• Уход за бетоном. Пересохший или замёрзший бетон не набирает проектную прочность.

Сократить смету честнее на проекте: толщину плиты, сечения и армирование задаёт проектировщик, а выпуски, закладные и проёмы закладывают до заливки, чтобы не сверлить и не резать готовый бетон.

Что подготовить к осмотру

1. Проект. Чертежи перекрытия, пояса, колонн или лестницы с армированием.
2. Стены. Готова ли кладка под пояс или перекрытие и на какой высоте идут работы.
3. Проёмы и закладные. Где лестница, вентиляция и коммуникации, нужны ли закладные под мауэрлат.
4. Подъезд. Куда встанут миксер и насос, где сложить арматуру и щиты.
5. Сроки. В какое время года планируете заливку — от этого зависит уход за бетоном.
6. Материалы. Что уже куплено, а что нужно посчитать.

Где ошибаются

1. Сравнивают цену кубометра, не глядя, что в неё входит.
2. Считают объём на глаз, а не по чертежам, и бетона не хватает на заливку за один приём.
3. Ставят стойки стола на рыхлый грунт или мусор.
4. Забывают выпуски под колонны и проём под лестницу, а потом сверлят и режут готовый бетон.
5. Заливают с перерывами, не согласовав место рабочего шва.
6. Снимают стол по календарю, а не по прочности бетона, и не укрывают свежий бетон.

Чек-лист сметы на монолитные работы

1. Объём бетона и длина пояса посчитаны по чертежам, а не на глаз.
2. Понятно, что входит в цену кубометра и какие работы идут отдельными строками.
3. Стол перекрытия стоит на стойках, а стойки — на твёрдом ровном основании.
4. Арматура соответствует проекту: диаметры, шаг, сетки, фиксаторы и выпуски.
5. Проёмы, гильзы и закладные поставлены до заливки.
6. Заливка спланирована за один приём, место возможного шва согласовано с проектировщиком.
7. Уход за бетоном и прогрев зимой есть в смете.
8. Понятно, кто покупает материалы и кто заказывает бетон и насос.