Капитальный ремонт квартиры с заменой коммуникаций
Капитальный ремонт — это не обновление покрытий, а квартира заново: снимаем старую отделку до стен и перекрытий, меняем коммуникации, делаем перепланировку, черновую и чистовую отделку. Порядок работ решаем до первого демонтажа.
Что входит в работы
С заменой коммуникаций и перепланировкой.
Малярные работы, полы, потолки, монтаж дверей.
Убираем за собой и сдаём работу лично, без спешки.
Сначала — схема
Капитальный ремонт начинают не с покупки материалов, а со схемы. До закупки нужно знать, где встанут мебель и техника, где нужны розетки и свет, что происходит с санузлом и кухней и будут ли переносить перегородки. Из этого складываются схема электрики и разводки, очерёдность работ и смета.
Перенос стен тоже решают до начала работ: перегородка, которая кажется обычной, может оказаться несущей, а мокрые зоны нельзя переносить куда угодно. Перепланировку квартиры согласовывают заранее, до демонтажа.
Демонтаж и осмотр
Старую отделку снимаем до основания: покрытия, плитку, отслоившуюся штукатурку и старую проводку. Только после демонтажа видно реальное состояние стен и перекрытий, а больше всего сюрпризов прячется именно в основаниях. Поэтому всё, что можно проверить заранее, проверяем на осмотре: простукиваем штукатурку и стяжку, смотрим углы и перепады пола.
Черновые работы
Сначала всё «мокрое» и пыльное. Обычно порядок такой:
- Штробы и прокладка электрики по схеме — пока стены открыты.
- Штукатурка стен по маякам.
- Стяжка пола. Тёплый пол, если он будет в стяжке, укладывают до неё.
- Плитка в санузле и на кухне.
Трассы кабеля фотографируем до штукатурки: потом их не видно, а сверлить стену вслепую опасно. В санузле гидроизоляцию выводят на стены выше уровня возможного залива и проверяют проливом — до того, как положена плитка.
Сушка и приёмка
Между черновой и чистовой отделкой нужна пауза: покрытие на непросохшую стяжку не кладут, поэтому перед укладкой проверяют её влажность. Пока всё открыто, черновой этап принимаем: проверяем плоскость стен правилом, углы, уровень пола и выводы электрики по схеме. После шпаклёвки и покраски эти вопросы задавать поздно.
Чистовая отделка и сдача
Чистовую ведём сверху вниз, чтобы не пачкать готовое: потолки, затем стены — шпаклёвка, покраска или обои, — потом напольные покрытия. Двери ставим в конце, когда известен уровень чистового пола: коробку выставляем под него. Убираем за собой и сдаём работу лично, без спешки.
Делаем капитальный ремонт квартир — с заменой коммуникаций и перепланировкой, от демонтажа до чистовой отделки. Работаем без предоплаты — оплата за принятый этап, с объекта присылаем фотоотчёты.
Подробнее о том, в каком порядке идёт ремонт квартиры, из чего складывается смета на ремонт и как делают электрику при ремонте, — в наших статьях.
Фото наших работ
Общая подборка отделки квартир с наших объектов — без стоковых картинок. Нажмите, чтобы посмотреть.
Как мы работаем
Пять шагов — и никаких сюрпризов
Звонок, Telegram или обратный звонок. Без выходных, 8:00–21:00.
Приедем, всё замерим и посчитаем. 0 ₽, без обязательств.
Фиксируем состав работ, цену и сроки до старта — цена не «поплывёт».
Без предоплаты: платите за принятый этап. Фотоотчёты с объекта.
Принимаете работу лично. Гарантия на все виды работ.
Капитальный ремонт вашей квартиры
Приедем, осмотрим квартиру, простучим стены и стяжку и посчитаем ремонт по этапам. Выезд и смета бесплатно, оплата за принятый этап.
Частые вопросы
Чем капитальный ремонт отличается от косметического?
Косметический ремонт обновляет покрытия. При капитальном старую отделку снимают до стен и перекрытий, меняют коммуникации и заново делают черновую и чистовую отделку, а при необходимости переносят перегородки.
Можно ли перенести стены при капитальном ремонте?
Перенос стен решают до начала работ: перегородка, которая кажется обычной, может оказаться несущей, а мокрые зоны нельзя переносить куда угодно. Перепланировку квартиры согласовывают заранее, до демонтажа.
Можно ли делать ремонт по этапам с перерывами?
Да, если перерыв приходится на границу этапов — например, после черновых работ. Незаконченный этап лучше не бросать: открытые трассы и непринятые узлы потом сложнее проверить.
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры?
Цену работ называем после выезда и осмотра: она зависит от площади, состояния стен и перекрытий, объёма демонтажа, коммуникаций, перепланировки и выбранной отделки.
Статьи по теме
Отделка квартир под ключ →Чистовая отделка квартиры →Все статьи об отделке →