Почему мокнет кирпичная стена

Кирпич пористый, и немного влаги для него обычное дело: после дождя лицо стены темнеет, а затем быстро подсыхает. Плохо, когда одно и то же место остаётся тёмным неделями. Постоянная вода разрушает кладку на морозе, выносит на лицо соли, портит отделку изнутри. Сушить такую стену бессмысленно, пока вода продолжает приходить, поэтому главная работа здесь не сушка, а поиск пути, которым она попала в кирпич.

Откуда кладка берёт воду

Путей немного, и каждый оставляет свой след.

• Короткий свес. Дождь с кровли попадает на верхние ряды, а наверху стена мокнет первой.
• Водосток. Течёт стык трубы или сливается прямо под стену, и полоса идёт вдоль трубы.
• Отлив. Он короткий, без уклона или его нет, и вода сбегает по кладке под окном.
• Открытый верх. Парапет, поясок или выступ собирают дождь, потому что их не закрыли покрытием с уклоном.
• Пустые швы. Раствор выветрился, и дождь уходит в толщу стены через щели и трещины.
• Косой дождь. Вся стена с наветренной стороны принимает воду, а кирпич не держит её.
• Брызги и снег. Низ стены мочат отскок от отмостки и сугроб, который лежит до весны.
• Нет отсечки. Слоя в стене не положили, и вода поднимается снизу по кладке, как по фитилю.
• Намокание на стройке. Открытый верх коробки и кирпич без укрытия набрали воду ещё до отделки.
• Пар изнутри. Иногда стена не мокнет, а просто холодная: влага выпадает на неё из комнаты.

Вода, которая идёт снизу, разобрана подробнее в статье об отсечке. Похожая история у блоков описана в материале о намокшем газобетоне.

Что говорит рисунок пятна

Смотрите на стену в дождь и через день после него. Запомните, где сырость уходит последней.

Белёсая корка на стене сама по себе не страшна, но подтверждает, что кладка влажная. Откуда она берётся, рассказывает разбор высолов. Если кирпич уже отходит пластинками, вода работает давно: что делать в этом случае, показывает материал о крошащемся кирпиче. Если стена сохнет вместе с погодой, а след держится полосой, смотрите разбор подтёков.

Как проверить стену

Нужны фонарь, лестница, кусок плотной плёнки и скотч.

1. Осмотрите кровлю и водосток в дождь. Посмотрите, откуда капает и куда уходит вода с трубы.
2. Пройдите по свесу. Проверьте, нет ли переполненного жёлоба и не сбегает ли вода на кладку.
3. Посмотрите на отлив под окном: есть ли у него уклон и выступает ли он за плоскость стены.
4. Простучите швы рукояткой отвёртки и ткните раствор. Рыхлый шов сыплется, плотный держится.
5. Посмотрите отмостку. Она должна плотно примыкать к цоколю и уводить воду от дома.
6. Найдите отсечку на углу или по проекту: слой должен лежать выше верха отмостки.
7. В холодный сезон приклейте к стене плёнку примерно метр на метр по контуру и оставьте на сутки.
8. Сделайте фото стены в дождь и в сухую погоду с одной точки.

Вода на плёнке со стороны комнаты значит, что влага выпадает из воздуха. Вода со стороны стены значит, что сырость идёт из кладки. Подробно этот приём описан в разборе плесени.

Рядом стоит посмотреть, нет ли трещин. Они тоже принимают воду, а если идут от угла, это отдельный разговор о стене. Рисунки собраны в таблице трещин кладки.

Что делают дальше

Сначала убирают источник, затем ждут просушки и только потом занимаются поверхностью.

Воду сверху останавливают на кровле, водостоке и отливах. Трубу выводят к отмостке или дождеприёмнику, чтобы вода не шла под стену. Выступы закрывают покрытием с уклоном: как это выглядит, показывает разбор поясков и отливов.

Если дождь идёт через швы, разрушенный раствор выбирают до крепкого и заполняют заново. Порядок объясняет раздел о ремонте кладки. Стену, которую косой дождь заливает целиком, иногда закрывают новой облицовкой: это решают после осмотра.

С нижними рядами разбираются вместе с цоколем и отмосткой. Защиту низа дома описывает раздел о цоколе. Вода снизу, если отсечки нет, это задача для проектировщика: готового решения для всех домов здесь нет.

Отделку снаружи и внутри начинают после того, как стена высохла. Если поторопиться, штукатурка отойдёт вместе с водой, а новая краска вздуется. Новую кладку от всего этого берегут сразу: укрывают верх на стройке и не забывают про слой в стене.

Чего делать не стоит

• Красить мокрую кладку плотной краской: вода останется в стене и пойдёт наружу в другом месте.
• Пропитывать стену, пока она сырая: соли останутся под слоем.
• Штукатурить сырую стену, чтобы скрыть пятна.
• Сушить стену тепловыми пушками, не убрав источник.
• Заливать цементом шов, не выбрав слабый раствор.
• Наращивать отмостку выше отсечки.
• Складывать снег и дрова у стены, а воду с крыши лить под цоколь.