Содержание
- Одноэтажный дом той же площади получает вдвое больше плиты и крыши, двухэтажный — больше стен, перекрытие между этажами и лестницу.
- У двухэтажного дома меньше наружных поверхностей на тот же метраж, поэтому при том же утеплении он теряет меньше тепла.
- Если второй этаж будет позже, плиту и стены первого считают под него сразу.
- Мансарда — средний вариант: стены ниже, а часть комнат уходит под скаты, которые утепляют как стены.
Выбор между одним и двумя этажами обычно начинают с планировки: где спальни, нужна ли лестница, сколько места остаётся во дворе. Но у этого выбора есть и строительная сторона — от числа этажей зависят размеры плиты, стен и крыши. Ниже — сравнение на одном и том же метраже.
Один метраж — разные объёмы
Возьмём дом около 120 м² по наружным размерам: в один этаж 10 × 12 м или в два этажа 8 × 7,5 м. Высоту этажа примем около 3 м.
| Что считаем | Один этаж 10 × 12 м | Два этажа 8 × 7,5 м |
|---|---|---|
| Плита фундамента (пятно дома) | 120 м² | 60 м² |
| Крыша в плане, без свесов | 120 м² | 60 м² |
| Наружные стены: периметр × высота | 44 × 3 = 132 м² | 31 × 6 = 186 м² |
| Перекрытие между этажами | нет | 60 м² |
| Лестница и проём под неё | нет | есть |
| Все наружные поверхности: пол, крыша, стены | 372 м² | 306 м² |
Из таблицы видно, куда уходят работы. Одноэтажному дому нужен вдвое больший фундамент и вдвое большая крыша. Двухэтажному — примерно в полтора раза больше стен, перекрытие, лестница и леса для кладки второго этажа. Какой вариант выйдет дешевле, зависит от материала стен, кровли и грунта, поэтому их сравнивают не по метражу, а по объёмам в смете.
Последняя строка таблицы — про тепло. Тепло уходит через пол, стены и крышу, и у двухэтажного дома этих поверхностей меньше на тот же метраж. При одинаковом утеплении он теряет меньше тепла.
Фундамент
- Один этаж. Плита шире, но нагрузка на каждый её метр меньше: сверху только стены, чердачное перекрытие и крыша.
- Два этажа. Плита вдвое меньше по площади, а давит на неё вес двух этажей стен и перекрытия. Расчёт может попросить плиту толще или рёбра под несущими стенами.
Как меняется плита от числа этажей, разобрано в статьях о плите под газобетонный дом и о плите под кирпичный дом.
Если второй этаж собираются достроить через несколько лет, плиту и стены первого этажа считают под него сейчас. Плиту, рассчитанную под один этаж, потом не усилить без больших переделок.
Стены и перекрытие
Стены первого этажа в двухэтажном доме несут второй этаж и перекрытие. Материал и толщину выбирают под эту нагрузку и под теплотехнический расчёт: как сравнивают газобетон, керамоблок и кирпич, рассказано в статье о выборе материала стен, а как считают толщину — в статье о толщине стен из газобетона.
Между этажами заливают монолитное перекрытие. Под ним по всем несущим стенам идёт армопояс, а торец плиты на фасаде закрывают утеплителем. Как это делают в газобетонном доме, описано в материале про перекрытие по газобетону.
Лестница
Лестница занимает место на обоих этажах: внизу — марш и площадка, наверху — проём в перекрытии и ограждение вокруг него. Поэтому её место и тип выбирают до проекта перекрытия, а проём оставляют опалубкой при заливке.
- Монолитная. Её заливают вместе с перекрытием или после него, выпуски закладывают в плиту заранее. Подробнее — в статье о монолитной лестнице.
- Металлическая. Каркас на косоурах крепят к перекрытию и стенам, ступени — по отделке. О ней статья о металлической лестнице.
В одноэтажном доме лестницы нет, и для многих это главный довод: по дому ходят без ступенек.
Крыша
У одноэтажного дома крыша вдвое больше в плане. Она ниже, на ней проще работать, но покрытия, стропил и утеплителя нужно больше. Широкий дом при том же уклоне получает и более высокий конёк — как его считают, показано в статье о высоте конька.
У двухэтажного дома крыша компактнее, но работают на ней на высоте второго этажа, с лесами и подъёмом материала. Площадь скатов под вашу форму крыши можно прикинуть в калькуляторе площади крыши.
Мансарда и полтора этажа
Мансарда — этаж под скатами крыши. Стены у неё ниже полного этажа, а часть комнат уходит под наклонный потолок. По объёмам это середина между двумя вариантами: стен меньше, чем у двухэтажного дома, а плита меньше, чем у одноэтажного.
- Колено. Чтобы под скатами было где стоять, стены поднимают над перекрытием на метр с небольшим. Сколько полезной ширины это даёт, показано в статье о высоте конька.
- Скаты — это стены. В мансарде скаты утепляют как наружные стены, с пароизоляцией изнутри. Как собирают такой пирог, разобрано в статье об утеплении мансарды.
- Фронтоны кладут из того же материала, что стены, и связывают с ними по проекту — об этом статья о кладке фронтона.
- Ломаная крыша даёт мансарде почти вертикальные стены внизу и больше полезной площади. О ней отдельный материал.
Участок и этажность
- Пятно дома. Одноэтажный дом на 120 м² занимает вдвое больше земли, чем двухэтажный. На узком или небольшом участке это может решить выбор.
- Отступы. Расстояние от дома до границ участка и других построек задают правила землепользования и застройки вашего поселения. Их смотрят в градостроительном плане участка до проекта.
- Этажность. Дом для индивидуального жилищного строительства — не выше трёх надземных этажей и 20 м по высоте. Мансарда тоже считается этажом. Подробнее — в статье о высоте конька.
Строим одноэтажные и двухэтажные дома и дома с мансардой из газобетона, керамоблока и кирпича: фундаментная плита, стены, армопояс, монолитное перекрытие, лестница и крыша с утеплением. Всё по этапам в одной смете.
Где ошибаются
- Сравнивают только метраж. Объёмы фундамента, стен и крыши не считают.
- Второй этаж «потом», а плиту считают под один. Достроить без переделок нельзя.
- Лестницу рисуют после перекрытия. Проём приходится резать в готовой плите.
- Мансарду утепляют как холодный чердак. Зимой холодно, летом жарко.
- Широкий дом под крутой крышей. Конёк выше, чем ждали.
- Отступы не проверили. Дом не встаёт на участок.
Чек-лист выбора этажности
- Понятно, сколько нужно комнат и где спальни.
- Сравнены объёмы: плита, стены, перекрытие, крыша.
- Проверены размеры участка, отступы и ограничения по высоте.
- Если второй этаж будет позже, плита и стены посчитаны под него.
- Место и тип лестницы выбраны до проекта перекрытия.
- Для мансарды решены высота колена и утепление скатов.
- Все этапы сведены в одну смету.
Частые вопросы
Что дешевле построить: одноэтажный или двухэтажный дом той же площади?
Заранее не скажешь. У одноэтажного вдвое больше фундамента и крыши, у двухэтажного больше стен, плюс перекрытие и лестница. Поэтому оба варианта сравнивают по объёмам в смете на конкретный дом.
Можно ли потом надстроить второй этаж на одноэтажный дом?
Только если плиту и стены первого этажа заранее посчитали под второй. Если нет, нужна проверка расчётом, и часто достройка упирается в фундамент.
Какой дом теплее, одноэтажный или двухэтажный?
При одинаковом утеплении — двухэтажный: у него меньше наружных поверхностей на тот же метраж. В примере на 120 м² это 306 м² пола, стен и крыши против 372 м² у одноэтажного.
Считается ли мансарда этажом?
Да, мансардный этаж — надземный этаж дома. Это учитывают, когда проверяют ограничение в три этажа для индивидуального дома.
Где место под лестницу в двухэтажном доме?
На обоих этажах: внизу марш и площадка, наверху проём с ограждением. Место выбирают до проекта перекрытия, проём оставляют при заливке.
Строите одноэтажные и двухэтажные дома?
Да, и дома с мансардой: фундаментная плита, стены из газобетона, керамоблока или кирпича, армопояс, перекрытие, лестница и крыша. Всё это пишем в смете по этапам.