Содержание
- Чердак должен быть почти таким же холодным, как улица.
- Пар из комнат конденсируется на холодных досках и даёт плесень.
- Продухи снизу без выхода наверху воздух не сдвинут.
- Пятна вокруг одного места чаще означают протечку, а не конденсат.
Поднявшись на чердак, вы видите тёмные пятна на обрешётке, затхлый запах и иней на шляпках гвоздей. Снаружи крыша выглядит безупречно, потолок сухой. Но доски намокают каждую зиму, и со временем это скажется на прочности.
Плесень здесь не причина, а знак. Она показывает, что на чердаке застаивается влага. Убрать пятна мало: если не сменить режим чердака, они вернутся. Один из источников этой влаги — снег, задутый под кровлю.
Откуда на чердаке влага
Чердак холодной крыши работает просто: снизу его отделяет утеплитель с пароизоляцией, а воздух снаружи проходит через продухи. Когда работает всё, чердак холодный и сухой. Как устроена такая схема, разобрано отдельно.
Если тепло и пар попадают наверх, вода выпадает на самых холодных поверхностях.
| Находка на чердаке | Откуда влага | Куда смотреть в первую очередь |
|---|---|---|
| Иней на гвоздях и досках | Пар из дома | Пароизоляция, люк |
| Пятна по всему скату | Застой воздуха | Продухи, конёк |
| Пятна у карниза | Закрыты продухи | Утеплитель у свеса |
| Мокрый утеплитель | Пар или протечка | Плёнка, кровля над ним |
| Пятно вокруг одного места | Протечка | Труба, ендова, стык |
| Сырость над ванной | Вытяжка в чердак | Выход канала |
Пар из дома
Тёплый воздух из комнат несёт пар. Под утеплителем для этого кладут сплошную пароизоляцию. Если её нет или она порвана, вата намокает, а пар идёт выше.
Чаще всего он пробирается через незаметные места:
- Люк. Неутеплённая крышка, закрытая неплотно, работает как вытяжка.
- Щели. Промежутки между плитами и у балок ведут к холодным доскам.
- Проходы. Трубы и кабели идут сквозь плёнку без герметизации.
- Вентиляция дома. Канал заканчивается на чердаке вместо выхода наружу. Как правильно собирают такой выход, показано в статье о проходе вентиляции.
Застой воздуха
Воздух на чердаке должен идти от карниза к коньку. Для этого нужны оба пути. Отверстия только с одной стороны не работают: воздуху некуда выйти.
Часто причина появляется после самостоятельного утепления: плита на карнизе закрыла продухи, и чердак перестал дышать. Похожую картину даёт сплошная подшивка свеса. А вот аэраторы на коньке без притока снизу почти ничего не меняют. Подробно о продухах и аэраторах написано на странице о холодной крыше.
Протечка или конденсат
Пятна важно различить, потому что лечат их совсем по-разному. Конденсат появляется широкой картиной и связан с холодом. Протечка привязана к месту и к дождю. О том, как их разделить, подробно рассказано в разборе конденсата под кровлей. Если картина похожа на потёк, идут вверх по скату: где искать место протечки.
Что проверить
Лучше всего смотреть зимой, в морозный день.
- Посмотреть снег на крыше: нет ли проталин над комнатами.
- Подняться на чердак с фонарём и пройти по доскам или мосткам.
- Сравнить температуру наверху и на улице: разница должна быть небольшой.
- Проверить, не покрыты ли инеем обрешётка, мембрана и шляпки гвоздей.
- Посмотреть, не намок ли утеплитель и видны ли продухи у карниза.
- Найти концы вентканалов и труб.
- Проверить острым шилом тёмную доску: не размягчилась ли древесина.
Поверхностный налёт и размягчённое дерево — разные вещи. Если шило легко уходит внутрь, конструкцию нужно оценить отдельно: стропила и обрешётка несут вес кровли.
Что делают дальше
Начинают не с досок, а с причины. Пока тепло и пар идут наверх, новые пятна появятся снова.
- Восстанавливают разделение. Дом отделяют от чердака сплошным слоем: пароизоляция, утеплитель, плотный люк.
- Запускают воздух. Открывают продухи, добавляют выход вверху, выводят вентиляцию наружу.
- Просушивают. Мокрый утеплитель снимают и меняют на сухой.
- Оценивают дерево. Если доски повреждены, решение принимают по состоянию конструкции крыши.
Делаем холодную крышу над нежилым чердаком или тёплую мансарду с полным утеплением. Кровельный пирог собираем без конденсата, промерзания и плесени, выдерживаем вентзазоры и узлы примыканий.
Если чердак хотят сделать жилым, нужна другая схема: утепление мансарды с непрерывным вентзазором от карниза до конька.
Чего не делать
- Закрывать продухи на зиму. Чердак станет теплее, но влажнее.
- Закрашивать пятна. Они вернутся из-под слоя.
- Утеплять толще поверх мокрой ваты. Сырой слой не отдаёт влагу и гниёт.
- Выводить вытяжку ванной на чердак. Там она даёт больше всего воды.
- Ставить обогреватель. Лишнее тепло ухудшит картину.
Частые вопросы
Опасна ли плесень на стропилах?
Сам налёт — не главное. Опасно постоянное намокание, потому что оно приводит к гниению досок.
Почему доски покрываются инеем?
Пар из дома замерзает на холодной обрешётке. Значит, тепло и влага уходят наверх.
Хватит ли открыть слуховое окно?
Обычно нет. Воздух должен идти от карниза к коньку, а источник пара всё равно надо закрыть.
Чердак утеплили, и пошли пятна. В чём дело?
Часто вата закрыла продухи, поэтому чердак перестал проветриваться.
Вы удаляете плесень?
Отдельно такую работу не ведём. Смотрим причину и предлагаем работы по крыше и чердаку.
Переделаете утепление чердака?
Да, работаем в Москве и Московской области. Проверим пирог, продухи и выход у конька. Цену называем после осмотра — в смете по этапам. Выезд и смета бесплатно.