Демонтаж старой плитки и стяжки: порядок и проверка основания

Новая отделка держится не лучше, чем то, на чём она лежит. Плитку можно положить на старую стяжку, а стяжку залить поверх старой, но если нижний слой отходит, трескается или стоит не на том уровне, все его дефекты перейдут наверх. Поэтому ремонт начинают с решения, какие старые слои снять, а какие оставить, и с аккуратного демонтажа. Где демонтаж стоит в общем порядке ремонта, рассказано в статье о порядке ремонта квартиры.

Снимать или оставить

Решение принимают на осмотре, до демонтажа. Плитку и стяжку простукивают: глухой звук значит, что слой отошёл от основания.

Плитку снимают, если:

• плитки бухтят или треснули, швы раскрошились;
• в санузле нужна новая гидроизоляция — без снятия плитки её не сделать;
• меняется уровень пола, появляется тёплый пол или переносятся выводы труб и розеток;
• новая плитка поверх старой съест высоту и не даст поставить двери и пороги как нужно.

Когда новую плитку можно класть на старую, разобрано в статье об основании под плитку.

Стяжку снимают, если:

• она крошится, бухтит или покрыта трещинами;
• перепады такие, что их не выровнять наливным полом;
• новый пол должен лечь ниже или выше, а старая стяжка этому мешает;
• в ней идут старые трубы или кабель, которые нужно заменить.

Крепкую ровную стяжку оставляют и выравнивают сверху — как, рассказано в статье о наливном поле и стяжке.

Подготовка

1. Схема. До демонтажа готова схема электрики и мебели и решено, где будут стены и уровень пола: от этого зависит, что снимать.
2. Трубы и кабель. Выясняют, где они проходят в стенах и в стяжке: по старым схемам, по выводам у розеток, радиаторов и терморегулятора тёплого пола.
3. Отключения. В помещении отключают электричество, перекрывают воду. Если в стяжке трубы отопления или водяного тёплого пола, их отключают до начала работ.
4. Канализация. Выпуски закрывают заглушками, чтобы бой и раствор не попали в трубу.
5. Защита. Окна, двери, радиаторы и всё, что остаётся, укрывают. Дверные проёмы закрывают плёнкой, чтобы пыль не разошлась по квартире.
6. Шум. В многоквартирном доме уточняют, в какие часы можно вести шумные работы.

Плитка со стен

Первую плитку снимают там, где удобно подцепить: у треснувшей плитки или у края, вычистив шов. Дальше плитку отбивают зубилом или перфоратором в режиме долбления, заводя инструмент под плитку, а не в стену.

Что откроется под плиткой, зависит от того, на что её клали:

• на плиточный клей — плитка уходит вместе с клеем, а штукатурка под ней остаётся;
• на толстый слой раствора — в старых домах плитка отходит вместе с раствором, а то и со штукатуркой.

Остатки клея и раствора снимают до крепкого основания: новая плитка или штукатурка на бугры не ляжет ровно. Штукатурку, которая отходит от стены, снимают до кладки или бетона, — о том, как её затем восстанавливают, рассказано в статье о штукатурке.

Плитка с пола

Напольную плитку снимают так же — от края или от треснувшей плитки, — а заодно плинтус из плитки и пороги. Под плиткой окажется стяжка, а в санузле — ещё и старая гидроизоляция. После снятия плитки стяжку простукивают по всей площади: по ней и решают, оставить её или снимать.

Стяжка

1. Стяжку разбивают на куски отбойным молотком или перфоратором и снимают по частям.
2. У труб и кабеля работают аккуратно, без отбойного молотка, а последний слой над ними снимают вручную.
3. Перекрытие не повреждают. Инструмент держат под углом, чтобы он скалывал стяжку, а не долбил плиту под ней.
4. Под стяжкой может лежать разделительный слой или утеплитель. Что с ним делать, решают по проекту нового пола.
5. Бой выносят по ходу работы, а мешки не складывают горой в одной точке перекрытия.

Что проверить после демонтажа

Когда старые слои сняты, видно настоящее состояние стен и перекрытий. Его проверяют до черновых работ:

• Стены — простукивают, проверяют правилом и угольником, смотрят трещины. Пыль и остатки раствора убирают.
• Перекрытие — плоскость, перепады между комнатами, сколы и отверстия. Отметку чистого пола выносят на стены, чтобы уровни в соседних комнатах совпали.
• Трубы и кабель, которые остались в основании, — целы ли, на месте ли, и решено ли, менять их или оставить.
• Санузел — старая гидроизоляция разрушена. Новую делают на весь пол и заводят на стены — подробнее в статье о гидроизоляции ванной.

По итогам проверки уточняют, сколько штукатурки и стяжки понадобится.

Что дальше

После демонтажа идут черновые работы: электрика по новой схеме, штукатурка, стяжка или наливной пол, гидроизоляция в санузле. О стяжке — толщине, сушке и проверке — рассказано в статье о стяжке пола, а о капитальном ремонте целиком — в статье о капитальном ремонте квартиры.

Где ошибаются

• Сняли всё подряд, хотя стяжка была крепкой и подходила по уровню.
• Не выяснили, где трубы и кабель, и пробили их в стяжке или стене.
• Не закрыли канализацию — бой попал в трубу.
• Долбили перекрытие вместо стяжки.
• Оставили остатки клея — новая плитка легла горбом.
• Не сняли отслоившуюся штукатурку — новая отделка отошла вместе с ней.
• Положились на старую гидроизоляцию в санузле, хотя её разрушили при демонтаже.

Чек-лист демонтажа

1. Решено, что снимать, а что оставить: плитку и стяжку простучали.
2. Схема электрики и уровень пола готовы.
3. Трубы и кабель найдены, электричество и вода отключены.
4. Канализация закрыта заглушками, проёмы — плёнкой.
5. Под плиткой снят клей и отслоившаяся штукатурка.
6. Перекрытие цело, отметка чистого пола вынесена на стены.
7. В санузле запланирована новая гидроизоляция.