Отделка мансарды в доме из газобетона или кирпича: что делают со скатами, а что с кладкой

Мансарду в каменном доме часто отделывают в последнюю очередь, когда первый этаж уже готов. И часто переносят на неё приёмы первого этажа: штукатурят всё подряд или обшивают одинаковым листом и скаты, и кладку. Через сезон на стыке ската и фронтона появляется трещина, а в углах под окнами — сырые пятна. Причина почти всегда одна: в мансарде сходятся два разных основания, и каждое требует своей отделки.

Два основания в одной комнате

Если скаты решили обшить доской, отделка ведётся так же, как в деревянной мансарде, — о вагонке и имитации бруса на скатах.

Что готово до отделки

Обшивка закроет скаты надолго, поэтому всё, что окажется за ней, проверяют заранее:

• Кровля смонтирована, дом закрыт от погоды, отопление работает.
• Утеплитель лежит между стропилами плотно, без пустот и щелей, особенно у карниза и у фронтонов, — где мансарда промерзает.
• Пароизоляция сплошная, стыки проклеены, края заведены на кладку фронтонов и приклеены материалом, который производитель плёнки допускает для камня, — о примыканиях плёнки.
• Кладка фронтонов просохла: по таблице 7.2 СП 71 влажность основания перед штукатуркой — не больше 5 % по массе.
• Схема света и розеток готова: в мансарде под скатом мебель стоит иначе, чем в обычной комнате.

Что ещё проверяют в утеплении, перечислено в статье об утеплении мансарды.

Скаты

Лист или доску не крепят прямо к стропилам: стропила почти никогда не лежат в одной плоскости. Поверх пароизоляции ставят каркас из профиля или обрешётку из брусков и выводят её в плоскость. Между плёнкой и обшивкой остаётся зазор — в нём ведут проводку к розеткам и светильникам, не прорезая плёнку, — о проводке под отделкой.

Стропила — дерево, поэтому кабель по ним ведут так же, как в деревянном доме: в металлических трубах или гильзах. Трассы фотографируют до обшивки. Где на скате будут полки или светильники, в каркас заранее добавляют бруски или закладные.

Гладкий скат под покраску обшивают гипсокартоном по каркасу, шаг профилей берут по инструкции производителя системы, — как устроен каркас.

Фронтоны и стенки из кладки

Фронтоны отделывают как стены каменного дома. Основание проверяют водой: по п. 7.2.4 СП 71 смотрят, как кладка впитывает, и по этому подбирают грунт. Газобетон и пеноблок сильно впитывают влагу, и грунт для них нужен обязательно — п. 7.2.3. Затем ставят маяки и штукатурят, — о штукатурке внутри каменного дома.

Во фронтоне часто сходятся разные материалы: блоки, монолитный пояс, перемычка над окном. По п. 7.2.7 СП 71 такие стыки штукатурят по стеклотканой сетке, иначе по ним пойдёт трещина, — о стыках разных материалов.

Стык ската и фронтона

Самое уязвимое место мансарды — линия, где наклонный потолок сходится с кладкой. Скат стоит на деревянных стропилах: они чуть двигаются от снега, ветра и влажности. Фронтон стоит на месте. Если лист ската жёстко довести до штукатурки и зашпаклевать стык, трещина пройдёт ровно по нему.

Поэтому на стыке делают разделительный шов. Обшивку ската не связывают с кладкой жёстко: между ними оставляют узкий зазор или прокладывают разделительную ленту, а шов закрывают эластичным составом под покраску. То же делают там, где горизонтальный потолок примыкает к фронтону. Ровная тень вдоль шва выглядит аккуратно, а трещина по стыку — нет.

Низкие стенки и пазухи

Под скатом у пола остаётся низкое пространство — пазуха. Как его отделывать, зависит от того, как утеплена крыша:

• Пазуха внутри тёплого контура. Утеплитель и плёнка идут по скату до самого карниза. Тогда низкую стенку делают лёгкой, на каркасе, а в ней — дверцы: пазуху используют для хранения.
• Пазуха снаружи тёплого контура. Утепляют саму низкую стенку и пол за ней. Тогда в стенке нужен утеплённый люк для осмотра, а пароизоляция стенки стыкуется с пароизоляцией ската без разрывов.

Схему выбирают при утеплении, а не при отделке: если смешать их, в углу за стенкой выпадает конденсат.

Окна в скате

Откосы мансардного окна делают так, как указывает производитель окна. Обычно верхний откос ведут горизонтально, а нижний — вертикально: тогда тёплый воздух от батареи свободно подходит к стеклу и оно не запотевает. Если сделать откосы перпендикулярно скату, у стекла остаётся холодный карман.

Пароизоляцию примыкают к раме материалом, который предусмотрел производитель окна, а утеплитель вокруг коробки укладывают без щелей. Как отделывают откосы внутри дома, — в статье об откосах.

Пол

Если под мансардой плита перекрытия, пол делают как на втором этаже: звукоизоляция, стяжка с демпферной лентой по периметру, покрытие. Если перекрытие по деревянным балкам, пол собирают по лагам, без тяжёлой стяжки, — о полу и звуке на втором этаже.

Порядок работ

1. Кровля, утепление, пароизоляция с примыканиями к кладке.
2. Схема света и розеток, проводка, фото трасс.
3. Штукатурка фронтонов и стенок из кладки.
4. Пол: звукоизоляция и стяжка или лаги.
5. Сушка и приёмка чернового этапа.
6. Каркас скатов и потолка, обшивка, шов на стыке с кладкой.
7. Откосы окон в скате.
8. Чистовая: шпаклёвка, покраска, покрытия пола, двери.

Почему мокрые работы идут раньше обшивки, — в статье о том, когда начинать отделку дома.

Где ошибаются

• Обшивают скаты, не проверив утепление. Пустоты у карниза потом видно только по сырым пятнам.
• Режут плёнку под кабели. Через каждый разрез пар уходит в утеплитель.
• Шпаклюют стык ската и фронтона жёстко. По нему проходит трещина.
• Смешивают схемы утепления пазухи. В углу за низкой стенкой выпадает конденсат.
• Делают откосы окна перпендикулярно скату. Стекло запотевает.

Как мы строим и отделываем мансарду, рассказано на странице о мансарде под ключ, а штукатурку кладки — на странице о черновой отделке домов.

Чек-лист

1. Утеплитель без пустот, пароизоляция сплошная, примыкания к кладке проклеены.
2. Кладка фронтонов просохла и проверена водой перед грунтом.
3. Проводка по стропилам — в металлических трубах или гильзах, трассы сфотографированы.
4. Скаты обшиты по каркасу, выведенному в плоскость.
5. На стыке ската и фронтона — разделительный шов.
6. Откосы мансардных окон — по инструкции производителя окна.