Из чего складывается цена обшивки дома деревом

Об обшивке дома первым делом спрашивают цену квадратного метра. Но за одной и той же цифрой стоят разные работы: в одной смете это доска по готовой обрешётке, в другой в неё уже вошли каркас с выравниванием стен, утеплитель, ветрозащитная мембрана, контробрешётка, углы, наличники и покраска. Два дома одной площади обходятся по-разному — в зависимости от того, ровные ли стены, утепляют ли дом, какую доску выбрали и сколько на фасаде окон и углов.

Ниже — как считают площадь обшивки, из каких частей состоит смета, что меняют стены, утепление, доска и детали, что входит в материалы и как сравнивать сметы. Цены здесь не приводим: их называют после осмотра, когда видны стены и венцы, окна с углами, свесы крыши и цоколь.

Как считают обшивку

Обшивку считают по площади стен: каркас, утеплитель, мембрану, контробрешётку, доску и покраску — в квадратных метрах. Окна и двери из площади вычитают, а детали вокруг них и на углах считают по длине и штукам.

Рабочая ширина доски — та, что остаётся на виду после сборки: у имитации бруса, вагонки и блок-хауса — без шипа, который уходит в паз, у планкена — ширина доски вместе с зазором до соседней. Как площадь переводят в доски, бруски и места крепления, показано на странице калькулятора вагонки и имитации бруса.

Цены за квадратный метр у двух подрядчиков сравнивают, только когда ясно, что в них входит. В одной смете каркас, крепёж и углы спрятаны в цене метра, в другой идут отдельными строками, а наличники, отливы и покраска в третьей не указаны совсем.

Из чего состоит смета

Смету на обшивку удобно читать по частям: каркас, утепление, контробрешётка, доска, углы и проёмы, покраска. Каркас — это бруски обрешётки, выставленные по уровню; если дом утепляют, между ними встаёт утеплитель.

Если в смете нет наличников, отливов или покраски, работы от этого не исчезают. Их всё равно придётся делать, только стоимость появится уже во время работ.

Стены до обшивки

Самая непредсказуемая часть сметы — сами стены. Обшивка закроет их на годы, поэтому до неё дом осматривают: нет ли гнили в нижних венцах, щелей и следов воды, не просел ли он. Гнилые венцы меняют до обшивки, а не после: под доской гниль продолжится, только её станет не видно. Что входит в такую смету, разобрано в статье о цене замены венцов, а что смотрят на осмотре — в статье об осмотре дома.

Кривую стену выводит в плоскость каркас: бруски выставляют по уровню, и чем сильнее стена уходит из плоскости, тем больше этой работы. Поэтому в смете каркас идёт с выравниванием плоскости. Ровный каркас нужен под всю обшивку, а при скрытом крепеже неровность видно по каждому ряду доски.

Новый дом из бруса или бревна садится, и стены становятся ниже. Обшивку на нём крепят скользящим крепежом, который допускает усадку, — это отдельные узлы и отдельный крепёж в смете. Как их делают, рассказано в статье об отделке дома из бруса.

Утепление под обшивкой

Если дом утепляют, смета растёт сразу на несколько строк: каркас под толщину утеплителя, сам утеплитель, ветрозащитная мембрана и контробрешётка поверх неё. Слои идут от стены наружу:

1. Утеплитель в каркасе. Он должен пропускать пар. Толщину задаёт теплотехнический расчёт, а от неё зависит сечение брусков каркаса.
2. Ветрозащитная мембрана. Паропроницаемая: защищает утеплитель от ветра и капель, но выпускает пар из стены.
3. Контробрешётка. Рейки поверх мембраны дают вентилируемый зазор под доской, открытый внизу и под карнизом.
4. Обшивка — доска на контробрешётке.

Пароизоляцию снаружи между стеной и утеплителем не кладут: она запрёт влагу в дереве. Почему слои идут именно так, разобрано в статье об утеплении, а что меняется в каркасном доме — в статье об обшивке каркасного дома снаружи. Сколько плит и упаковок утеплителя уйдёт на стены, посчитает калькулятор утеплителя.

Если дом не утепляют, утеплителя, мембраны и контробрешётки поверх неё в смете нет: бруски каркаса сами отводят доску от стены, и воздух идёт между ними. Под вертикальную доску контробрешётка всё равно нужна — об этом ниже.

Доска и крепёж

Доска — самая заметная строка сметы, но цена квадратного метра зависит не только от названия профиля:

• Профиль и ширина. Чем уже доска, тем больше рядов и мест крепления на квадратный метр и тем дольше монтаж.
• Порода, сорт и сушка. Из какой древесины доска — например, из лиственницы, — какого она сорта по сучкам и порокам и камерной ли сушки. Доску на стену берут из одной партии.
• Крепёж. Скрытый требует ровной обрешётки, зато плоскость получается чистой, у открытого видно шляпки. Снаружи крепёж берут стойкий к коррозии, а для лиственницы — нержавеющий.
• Направление. Под горизонтальную доску бруски идут вертикально. Под вертикальную ставят горизонтальные бруски, а под них — контробрешётку, чтобы воздух шёл снизу вверх, и это ещё одна строка в смете.

Чем различаются имитация бруса и блок-хаус на фасаде, разобрано в статье о выборе между ними, а как ставят планкен с ровными зазорами — в статье о планкене из лиственницы.

Углы, проёмы, верх и низ

Детали — та часть сметы, которую проще всего упустить. Их считают по длине и штукам, и на доме с большими окнами и сложным планом их выходит много:

• Наружные углы закрывают угловыми элементами или стыкуют доски под углом так, чтобы не осталось щелей и открытых торцов. Внутренние углы закрывают рейкой.
• Окна и двери обрамляют брусками, ставят отливы и наличники: вода не должна затекать за обшивку.
• Низ обшивки не доводят до земли и отмостки: туда летят брызги и лежит снег. Снизу обшивку оставляют открытой — здесь воздух входит в зазор.
• Верх стены. Верхний ряд режут по ширине и не доводят вплотную до свеса: под карнизом воздух выходит из зазора.
• Фронтоны. На треугольнике под скатами каждую горизонтальную доску режут с двух концов под углом ската, и чем выше ряд, тем доска короче. Это медленнее, чем на прямой стене, и больше уходит в обрезки.

Высокие стены и фронтоны обшивают с лесов, а леса считают комплектом на дом или по площади фасада. Как выглядят варианты угла, разобрано в статье об обшивке фасада, а как ведут доски на треугольнике под скатами — в статье об обшивке фронтона.

Покраска и защита

Покраска — отдельная строка сметы: её считают по площади обшивки и числу слоёв. В ней две части:

• Антисептик до монтажа. Его наносят на все стороны доски — на торцы, тыльную сторону и шип: после сборки до них уже не добраться. Торцы, которые появились при подрезке на месте, покрывают сразу, до установки доски.
• Покрытие лицевой стороны. Краска или масло с защитой от солнца — после монтажа. Если обшивку красят в цвет, первый слой наносят тоже до монтажа, и у стыков не покажется светлая полоска шипа. Сколько слоёв наносить и какие составы сочетаются, указывает производитель.

Сроки тоже влияют на смету: краску и масло наносят в плюсовую температуру, без прямого солнца, дождя и росы. Если обшивку смонтировали зимой, лицевую сторону красят весной, и в смете это отдельный этап. Подробнее — в статье о покраске дома снаружи. Литры по площади, расходу за слой из инструкции и числу слоёв посчитает калькулятор краски.

Если обшивают и внутри

Внутри обшивку считают так же — по площади стен, скатов и потолка, но в смете появляются свои строки. Если за обшивкой на скатах мансарды или на перекрытии лежит утеплитель, с тёплой стороны под доску кладут пароизоляцию, а поверх неё — рейки под доску. На деревянную стену без утеплителя пароизоляцию не кладут. Декоративные балки, если их ставят, считают не по площади, а комплектами — вместе с покраской.

Как обшивают стены и потолок в доме, разобрано в статье об обшивке внутри дома, а скаты и стыки мансарды — в статье об отделке мансарды.

Материалы: что входит и кто покупает

В материалы на обшивку входят:

• Доска — по площади и рабочей ширине, с запасом на подрезку, из одной партии.
• Бруски для каркаса и рейка для контробрешётки — по площади и шагу, плюс бруски по краям, в углах и вокруг проёмов.
• Утеплитель и ветрозащитная мембрана — если дом утепляют, по площади и расчёту.
• Крепёж для брусков и доски — стойкий к коррозии, для лиственницы нержавеющий, на новом доме ещё и скользящий.
• Угловые элементы, наличники и отливы — по длине углов и числу проёмов.
• Антисептик и краска или масло — по площади и числу слоёв из инструкции.

Калькулятор вагонки и имитации бруса считает доску, рядовые бруски и места крепления, но не утеплитель, мембрану и детали — их добавляют в смету по обмеру.

Материалы может купить заказчик: мы считаем количество с запасом по обмеру и раскладке и подсказываем, на что смотреть при покупке доски. Если удобнее, закупаем их сами.

Как сравнивать сметы

Сметы на обшивку сверяют по строкам, а итог смотрят в конце:

• Площадь. Посчитаны ли фронтоны и вычтены ли окна и двери.
• Каркас. Выравнивают ли плоскость стены и с каким шагом ставят бруски.
• Утепление. Толщина утеплителя по расчёту, мембрана снаружи, контробрешётка и открытый зазор внизу и под карнизом.
• Доска. Профиль, ширина, порода, сорт и сушка — одна ли и та же доска заложена в обе сметы.
• Крепёж. Скрытый или открытый, стойкий к коррозии, скользящий на новом доме.
• Детали. Углы, наличники и отливы — по длине и числу проёмов.
• Покраска. Антисептик до монтажа на все стороны доски, число слоёв на лицевой стороне.
• Материалы. Кто их покупает и с каким запасом.

Заметно меньшая цена метра — повод проверить, каких строк в смете не хватает и какая доска в неё заложена.

На чём не экономят

• Вентилируемый зазор. Доска, прижатая к стене, не сохнет — ни она, ни стена, и обшивка темнеет и коробится.
• Антисептик до монтажа. После сборки до торцов и тыльной стороны доски уже не добраться.
• Каркас по уровню. Кривой брусок видно по ряду доски, особенно при скрытом крепеже.
• Крепёж. Крепёж без защиты от коррозии ржавеет и оставляет на доске потёки.
• Отливы и наличники. Без них у окон вода затекает за обшивку.

Уменьшить смету можно на раскладке и сроках: длину доски подбирают под длину стен, чтобы меньше уходило в обрезки, а обшивку и покраску планируют на тёплое время, чтобы сделать их подряд, пока стоят леса.

Что подготовить к осмотру

1. Дом. Из чего стены и когда его собрали: новый дом ещё садится.
2. Стены. Есть ли гниль в венцах, щели и следы воды, где стена уходит из плоскости.
3. Утепление. Нужно ли оно и есть ли проект или теплотехнический расчёт.
4. Доска. Что хотите на фасаде: имитацию бруса, вагонку, блок-хаус или планкен, горизонтально или вертикально.
5. Окна и двери. Стоят ли они и есть ли отливы.
6. Свесы и цоколь. Насколько крыша выступает над стенами и где кончается цоколь — от этого зависят верх и низ обшивки.
7. Покраска и материалы. Краска в цвет или прозрачный состав, что уже куплено, а что нужно посчитать.

Где ошибаются

1. Сравнивают цену квадратного метра, не глядя, что в неё входит.
2. Считают площадь без фронтонов и без запаса на подрезку.
3. Закрывают обшивкой гнилые венцы.
4. Кладут пароизоляцию снаружи между стеной и утеплителем.
5. Прижимают доску к стене без зазора или закрывают зазор внизу и под карнизом.
6. Покрывают антисептиком только лицевую сторону, уже после монтажа.
7. Крепят обшивку на новом доме жёстко, без скользящего крепежа.

Чек-лист сметы на обшивку

1. Площадь посчитана по стенам и фронтонам, окна и двери вычтены.
2. Понятно, что входит в цену метра и какие работы идут отдельными строками.
3. Стены осмотрели, гнилые венцы меняют до обшивки.
4. Если дом утепляют, утеплитель — по расчёту, мембрана — снаружи, пароизоляции между стеной и утеплителем нет.
5. Зазор под обшивкой открыт внизу и под карнизом.
6. Доска названа: профиль, ширина, порода, сорт, сушка.
7. Крепёж назван, на новом доме — скользящий.
8. Углы, наличники и отливы посчитаны.
9. Антисептик — до монтажа на все стороны доски, число слоёв покрытия — по инструкции.